Ni envolée ni décrochage en Charente : le prix médian reste à 1 418 € le m² en 2025, à 0,4 % près sur deux ans, pour 4 692 ventes de logements. Le prix médian est calculable sur 112 des 359 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 33,1 % jusqu'à son sommet de 2023, puis cédé 4,4 %. Le volume oscille entre 3 234 et 5 984 ventes par an.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² en Charente est passé de 1 115 € à 1 418 €, soit une progression de 27,2 % sur douze ans. Le sommet a été atteint en 2023, à 1 484 €, soit 33,1 % au-dessus du niveau de 2014 ; les prix ont depuis cédé 4,4 %.
Le volume de transactions a culminé en 2022 avec 5 984 ventes, avant de toucher son point bas en 2014 à 3 234. L'année 2025 en compte 4 692.
Les 294 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières sont affichées, les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
Les communes les plus chères de la Charente sont Boutiers-Saint-Trojan (2 083 €/m²), Fléac (2 056 €/m²), Garat (2 053 €/m²). Les plus abordables, à volume de ventes comparable, sont Terres-de-Haute-Charente (872 €/m²), Exideuil-sur-Vienne (923 €/m²), Montbron (1 031 €/m²), soit un écart de un à 2,0. Par nombre de transactions, ce sont Angoulême (632 ventes), Cognac (273 ventes), Ruelle-sur-Touvre (104 ventes) qui portent le marché départemental.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Angoulême | 16000 | 632 | 1 636 € |
| Cognac | 16100 | 273 | 1 642 € |
| Ruelle-sur-Touvre | 16600 | 104 | 1 584 € |
| Soyaux | 16800 | 101 | 1 638 € |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 16710 | 97 | 1 765 € |
| Gond-Pontouvre | 16160 | 94 | 1 539 € |
| L'Isle-d'Espagnac | 16340 | 88 | 1 660 € |
| La Couronne | 16400 | 80 | 1 692 € |
| Jarnac | 16200 | 69 | 1 469 € |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 16110 | 68 | 1 262 € |
| Ruffec | 16700 | 63 | 1 240 € |
| Fléac | 16730 | 57 | 2 056 € |
| Terres-de-Haute-Charente | 16270 | 57 | 872 € |
| Val-de-Cognac | 16370 | 56 | 1 419 € |
| Champniers | 16430 | 53 | 1 652 € |
| Saint-Michel | 16470 | 53 | 1 729 € |
| Confolens | 16500 | 46 | 1 045 € |
| Châteaubernard | 16100 | 46 | 1 639 € |
| Magnac-sur-Touvre | 16600 | 42 | 1 616 € |
| Montmoreau | 16190 | 42 | 1 053 € |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 16300 | 39 | 1 216 € |
| Roullet-Saint-Estèphe | 16440 | 39 | 1 791 € |
| Brie | 16590 | 38 | 1 669 € |
| Châteauneuf-sur-Charente | 16120 | 37 | 1 266 € |
| Montbron | 16220 | 36 | 1 031 € |
| Nanteuil-en-Vallée | 16700 | 36 | 1 256 € |
| Rouillac | 16170 | 35 | 1 333 € |
| Chabanais | 16150 | 34 | 1 082 € |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 16260 | 33 | 1 199 € |
| La Boixe | 16330 | 32 | 1 439 € |
| Segonzac | 16130 | 31 | 1 477 € |
| Mansle-les-Fontaines | 16230 | 30 | 1 298 € |
| Écuras | 16220 | 29 | 1 271 € |
| Nersac | 16440 | 29 | 1 478 € |
| Chalais | 16210 | 28 | 1 172 € |
| Puymoyen | 16400 | 27 | 1 954 € |
| Val-de-Bonnieure | 16230 | 23 | 1 343 € |
| Chazelles | 16380 | 23 | 1 415 € |
| Aigre | 16140 | 23 | 1 077 € |
| Touvre | 16600 | 22 | 1 727 € |
| Mornac | 16600 | 20 | 1 866 € |
| Mouthiers-sur-Boëme | 16440 | 20 | 1 592 € |
| Exideuil-sur-Vienne | 16150 | 20 | 923 € |
| Gensac-la-Pallue | 16130 | 19 | 1 673 € |
| Rivières | 16110 | 18 | 1 597 € |
| Champagne-Mouton | 16350 | 18 | 957 € |
| Merpins | 16100 | 18 | 1 509 € |
| Taponnat-Fleurignac | 16110 | 18 | 1 386 € |
| Linars | 16730 | 17 | 1 507 € |
| Vindelle | 16430 | 17 | 1 237 € |
| Agris | 16110 | 17 | 1 521 € |
| Saint-Amant-de-Boixe | 16330 | 17 | 1 457 € |
| Sireuil | 16440 | 16 | 1 514 € |
| Asnières-sur-Nouère | 16290 | 16 | 1 334 € |
| Bouëx | 16410 | 15 | 1 843 € |
| Saint-Claud | 16450 | 15 | 838 € |
| Sers | 16410 | 15 | 1 559 € |
| Tourriers | 16560 | 15 | 1 212 € |
| Val-d'Auge | 16170 | 15 | 1 000 € |
| Vœuil-et-Giget | 16400 | 14 | 1 726 € |
| Garat | 16410 | 14 | 2 053 € |
| Coteaux-du-Blanzacais | 16250 | 14 | 851 € |
| Brillac | 16500 | 14 | 761 € |
| Luxé | 16230 | 13 | 1 172 € |
| Boutiers-Saint-Trojan | 16100 | 13 | 2 083 € |
| Marthon | 16380 | 13 | 1 066 € |
| Mérignac | 16200 | 13 | 1 083 € |
| Brossac | 16480 | 13 | 1 496 € |
| Bourg-Charente | 16200 | 13 | 1 447 € |
| Villebois-Lavalette | 16320 | 13 | 1 243 € |
| Saint-Laurent-de-Cognac | 16100 | 13 | 1 547 € |
| Aunac-sur-Charente | 16460 | 13 | 1 064 € |
| Ansac-sur-Vienne | 16500 | 13 | 1 250 € |
| Lessac | 16500 | 13 | 865 € |
| Brigueuil | 16420 | 12 | 982 € |
| Chassors | 16200 | 12 | 1 303 € |
| Pleuville | 16490 | 12 | 642 € |
| Marillac-le-Franc | 16110 | 12 | 1 516 € |
| Condac | 16700 | 12 | 1 437 € |
| Bassac | 16120 | 12 | 1 014 € |
| Baignes-Sainte-Radegonde | 16360 | 12 | 965 € |
| Étagnac | 16150 | 12 | 1 511 € |
| Salles-d'Angles | 16130 | 12 | 1 403 € |
| Genac-Bignac | 16170 | 12 | 1 469 € |
| Juignac | 16190 | 12 | 983 € |
| Dirac | 16410 | 12 | 1 174 € |
| Mainxe-Gondeville | 16200 | 12 | 1 831 € |
| Verteuil-sur-Charente | 16510 | 12 | 1 170 € |
| Villefagnan | 16240 | 12 | 1 092 € |
| Chirac | 16150 | 11 | 1 010 € |
| Manot | 16500 | 11 | 939 € |
| Bellevigne | 16120 | 11 | 1 034 € |
| Puyréaux | 16230 | 11 | 1 179 € |
| Dignac | 16410 | 11 | 1 030 € |
| Lesterps | 16420 | 11 | 925 € |
| Sigogne | 16200 | 11 | 1 376 € |
| Esse | 16500 | 11 | 990 € |
| Val des Vignes | 16250 | 11 | 1 429 € |
| Rouzède | 16220 | 10 | 1 761 € |
| Pressignac | 16150 | 10 | 899 € |
| Taizé-Aizie | 16700 | 10 | 999 € |
| Saint-Saturnin | 16290 | 10 | 1 781 € |
| Aussac-Vadalle | 16560 | 10 | 1 272 € |
| Courbillac | 16200 | 10 | 1 396 € |
| Charmé | 16140 | 10 | 1 248 € |
| Ronsenac | 16320 | 10 | 1 571 € |
| Saint-Laurent-de-Céris | 16450 | 10 | 777 € |
| Saint-Séverin | 16390 | 10 | 1 609 € |
| Saint-Germain-de-Montbron | 16380 | 10 | 1 011 € |
| Saint-Même-les-Carrières | 16720 | 10 | 901 € |
| Charras | 16380 | 10 | 1 256 € |
| Pranzac | 16110 | 10 | 1 491 € |
| Salles-de-Villefagnan | 16700 | 9 | — |
| Vitrac-Saint-Vincent | 16310 | 9 | — |
| Bonnes | 16390 | 9 | — |
| Moulins-sur-Tardoire | 16110 | 9 | — |
| Chassenon | 16150 | 9 | — |
| Douzat | 16290 | 9 | — |
| Saulgond | 16420 | 9 | — |
| Hiersac | 16290 | 9 | — |
| Jauldes | 16560 | 9 | — |
| Javrezac | 16100 | 9 | — |
| Louzac-Saint-André | 16100 | 9 | — |
| Maine-de-Boixe | 16230 | 9 | — |
| Mosnac-Saint-Simeux | 16120 | 9 | — |
| Nieuil | 16270 | 9 | — |
| Genté | 16130 | 8 | — |
| Reignac | 16360 | 8 | — |
| Les Pins | 16260 | 8 | — |
| Rioux-Martin | 16210 | 8 | — |
| Bioussac | 16700 | 8 | — |
| Saint-Simon | 16120 | 8 | — |
| Abzac | 16500 | 8 | — |
| Saint-Maurice-des-Lions | 16500 | 8 | — |
| Nercillac | 16200 | 8 | — |
| Balzac | 16430 | 7 | — |
| La Forêt-de-Tessé | 16240 | 7 | — |
| Montrollet | 16420 | 7 | — |
| Bréville | 16370 | 7 | — |
| Réparsac | 16200 | 7 | — |
| Fontenille | 16230 | 7 | — |
| Saint-Sornin | 16220 | 7 | — |
| Saint-Cybardeaux | 16170 | 7 | — |
| Ambérac | 16140 | 7 | — |
| Aubeterre-sur-Dronne | 16390 | 7 | — |
| Laprade | 16390 | 7 | — |
| Trois-Palis | 16730 | 7 | — |
| Alloue | 16490 | 7 | — |
| Paizay-Naudouin-Embourie | 16240 | 7 | — |
| Verrières | 16130 | 7 | — |
| Saint-Mary | 16260 | 7 | — |
| La Faye | 16700 | 7 | — |
| Juillac-le-Coq | 16130 | 7 | — |
| Bernac | 16700 | 7 | — |
| Saint-Romain | 16210 | 7 | — |
| Les Adjots | 16700 | 7 | — |
| Benest | 16350 | 7 | — |
| Marsac | 16570 | 6 | — |
| Fouqueure | 16140 | 6 | — |
| Ars | 16130 | 6 | — |
| Courcôme | 16240 | 6 | — |
| Le Lindois | 16310 | 6 | — |
| Saint-Palais-du-Né | 16300 | 6 | — |
| Claix | 16440 | 6 | — |
| Lussac | 16450 | 6 | — |
| Angeac-Charente | 16120 | 6 | — |
| Yviers | 16210 | 6 | — |
| Saint-Amant-de-Nouère | 16170 | 6 | — |
| Le Tâtre | 16360 | 6 | — |
| Touvérac | 16360 | 6 | — |
| Cellettes | 16230 | 6 | — |
| Cellefrouin | 16260 | 6 | — |
| Foussignac | 16200 | 6 | — |
| Massignac | 16310 | 6 | — |
| Berneuil | 16480 | 6 | — |
| Barro | 16700 | 6 | — |
| Montmérac | 16300 | 6 | — |
| Montembœuf | 16310 | 6 | — |
| Beaulieu-sur-Sonnette | 16450 | 6 | — |
| La Rochette | 16110 | 6 | — |
| Mouzon | 16310 | 6 | — |
| Saint-Gourson | 16700 | 6 | — |
| Cherves-Châtelars | 16310 | 5 | — |
| Ambernac | 16490 | 5 | — |
| Anais | 16560 | 5 | — |
| Barret | 16300 | 5 | — |
| Brie-sous-Chalais | 16210 | 5 | — |
| Chadurie | 16250 | 5 | — |
| La Chapelle | 16140 | 5 | — |
| Boisné-La Tude | 16320 | 5 | — |
| Chassiecq | 16350 | 5 | — |
| Châtignac | 16480 | 5 | — |
| Condéon | 16360 | 5 | — |
| Coulgens | 16560 | 5 | — |
| Échallat | 16170 | 5 | — |
| Eymouthiers | 16220 | 5 | — |
| Feuillade | 16380 | 5 | — |
| Fouquebrune | 16410 | 5 | — |
| Guimps | 16300 | 5 | — |
| Julienne | 16200 | 5 | — |
| Lignières-Ambleville | 16130 | 5 | — |
| Marcillac-Lanville | 16140 | 5 | — |
| Mareuil | 16170 | 5 | — |
| Montboyer | 16620 | 5 | — |
| Montjean | 16240 | 5 | — |
| Moulidars | 16290 | 5 | — |
| Rougnac | 16320 | 5 | — |
| Roussines | 16310 | 5 | — |
| Saint-Adjutory | 16310 | 5 | — |
| Saint-Bonnet | 16300 | 5 | — |
| Saint-Genis-d'Hiersac | 16570 | 5 | — |
| Triac-Lautrait | 16200 | 5 | — |
| Tusson | 16140 | 5 | — |
| Vouzan | 16410 | 5 | — |
| Saint-Fraigne | 16140 | 4 | — |
| Lachaise | 16300 | 4 | — |
| Sainte-Sévère | 16200 | 4 | — |
| Xambes | 16330 | 4 | — |
| Chabrac | 16150 | 4 | — |
| Saint-Front | 16460 | 4 | — |
| Villognon | 16230 | 4 | — |
| Vouharte | 16330 | 4 | — |
| Villejoubert | 16560 | 4 | — |
| Gimeux | 16130 | 4 | — |
| Challignac | 16300 | 4 | — |
| Bessé | 16140 | 4 | — |
| Champmillon | 16290 | 4 | — |
| Épenède | 16490 | 4 | — |
| Édon | 16320 | 4 | — |
| Criteuil-la-Magdeleine | 16300 | 4 | — |
| Suaux | 16260 | 4 | — |
| Parzac | 16450 | 4 | — |
| Oradour-Fanais | 16500 | 4 | — |
| Le Bouchage | 16350 | 4 | — |
| Mazerolles | 16310 | 4 | — |
| Verdille | 16140 | 4 | — |
| Angeac-Champagne | 16130 | 4 | — |
| Palluaud | 16390 | 4 | — |
| Bunzac | 16110 | 4 | — |
| Ventouse | 16460 | 3 | — |
| Vouthon | 16220 | 3 | — |
| Saint-Brice | 16100 | 3 | — |
| Saint-Christophe | 16420 | 3 | — |
| Saint-Ciers-sur-Bonnieure | 16230 | 3 | — |
| Orgedeuil | 16220 | 3 | — |
| Saint-Fort-sur-le-Né | 16130 | 3 | — |
| Nonac | 16190 | 3 | — |
| Mons | 16140 | 3 | — |
| Les Métairies | 16200 | 3 | — |
| Londigny | 16700 | 3 | — |
Aucune commune ne correspond.
Le potentiel de chiffre d'affaires d'une commune précise : volumes, honoraires du marché, part captable. Gratuit, trois analyses par jour.
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Le prix médian s'établit à 1 418 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 4 692 ventes de logements enregistrées en 2025.
4 692 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 3 234 et 5 984 transactions.
Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de − 0,4 % et le volume de ventes de + 15,5 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 27,2 %.
Boutiers-Saint-Trojan, à 2 083 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Pleuville, à 642 € le m².
Par volume de transactions, les trois premières sont Angoulême, Cognac, Ruelle-sur-Touvre. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
112 communes sur 359 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de − 0,4 % et le nombre de ventes de + 15,5 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.
Au prix médian départemental de 1 418 € le m², cent mètres carrés représentent environ 141 800 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.