Le marché du Lot compte 2 296 ventes de logements en 2025, en progression de 12,8 % sur deux ans, tandis que le prix médian cède 2,1 % pour s'établir à 1 595 € le m². Le prix médian est calculable sur 52 des 312 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 26,6 % jusqu'à son sommet de 2023, puis cédé 3,4 %. Le volume oscille entre 1 431 et 2 947 ventes par an.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² dans le Lot est passé de 1 304 € à 1 595 €, soit une progression de 22,3 % sur douze ans. Le sommet a été atteint en 2023, à 1 651 €, soit 26,6 % au-dessus du niveau de 2014 ; les prix ont depuis cédé 3,4 %.
Le volume de transactions a culminé en 2021 avec 2 947 ventes, avant de toucher son point bas en 2014 à 1 431. L'année 2025 en compte 2 296.
Les 209 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières sont affichées, les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
Les communes les plus chères du Lot sont Lanzac (2 149 €/m²), Cazals (2 104 €/m²), Faycelles (2 073 €/m²). Les plus abordables, à volume de ventes comparable, sont Vayrac (1 033 €/m²), Souillac (1 262 €/m²), Biars-sur-Cère (1 397 €/m²), soit un écart de un à 1,5. Par nombre de transactions, ce sont Cahors (309 ventes), Figeac (140 ventes), Gramat (59 ventes) qui portent le marché départemental.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Cahors | 46000 | 309 | 1 597 € |
| Figeac | 46100 | 140 | 1 833 € |
| Gramat | 46500 | 59 | 1 491 € |
| Gourdon | 46300 | 52 | 1 629 € |
| Souillac | 46200 | 49 | 1 262 € |
| Saint-Céré | 46400 | 46 | 1 671 € |
| Pradines | 46090 | 42 | 1 789 € |
| Puy-l'Évêque | 46700 | 38 | 1 669 € |
| Prayssac | 46220 | 37 | 1 682 € |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 46800 | 35 | 1 818 € |
| Le Vigan-en-Quercy | 46300 | 22 | 1 956 € |
| Luzech | 46140 | 22 | 1 524 € |
| Martel | 46600 | 21 | 1 746 € |
| Vayrac | 46110 | 21 | 1 033 € |
| Biars-sur-Cère | 46130 | 21 | 1 397 € |
| Castelnau-Montratier | 46170 | 20 | 1 523 € |
| Lalbenque | 46230 | 20 | 1 860 € |
| Cressensac-Sarrazac | 46600 | 19 | 1 531 € |
| Cœur de Causse | 46240 | 19 | 1 489 € |
| Bagnac-sur-Célé | 46270 | 18 | 1 442 € |
| Bellefont-La Rauze | 46090 | 17 | 1 428 € |
| Bétaille | 46110 | 17 | 1 757 € |
| Lacapelle-Marival | 46120 | 16 | 1 453 € |
| Duravel | 46700 | 16 | 1 727 € |
| Sousceyrac-en-Quercy | 46190 | 16 | 1 470 € |
| Salviac | 46340 | 15 | 1 375 € |
| Lachapelle-Auzac | 46200 | 15 | 1 217 € |
| Lissac-et-Mouret | 46100 | 14 | 1 753 € |
| Douelle | 46140 | 14 | 1 810 € |
| Cajarc | 46160 | 14 | 1 781 € |
| Capdenac | 46100 | 14 | 1 466 € |
| Le Montat | 46090 | 13 | 1 966 € |
| Lanzac | 46200 | 13 | 2 149 € |
| Bretenoux | 46130 | 13 | 1 602 € |
| Barguelonne-en-Quercy | 46800 | 13 | 1 710 € |
| Catus | 46150 | 13 | 1 446 € |
| Cazals | 46250 | 13 | 2 104 € |
| Crayssac | 46150 | 13 | 2 072 € |
| Pinsac | 46200 | 13 | 1 728 € |
| Gagnac-sur-Cère | 46130 | 12 | 1 303 € |
| Puybrun | 46130 | 12 | 1 307 € |
| Saint Géry-Vers | 46090 | 12 | 1 529 € |
| Saint-Germain-du-Bel-Air | 46310 | 12 | 1 784 € |
| Mauroux | 46700 | 11 | 1 836 € |
| Alvignac | 46500 | 11 | 1 530 € |
| Arcambal | 46090 | 10 | 1 870 € |
| Porte-du-Quercy | 46800 | 10 | 1 685 € |
| Trespoux-Rassiels | 46090 | 10 | 1 739 € |
| Saint-Laurent-les-Tours | 46400 | 10 | 1 729 € |
| Faycelles | 46100 | 10 | 2 073 € |
| Saint-Paul-Flaugnac | 46170 | 10 | 1 164 € |
| Le Vignon-en-Quercy | 46110 | 10 | 1 509 € |
| Carennac | 46110 | 9 | — |
| Labastide-Marnhac | 46090 | 9 | — |
| Livernon | 46320 | 9 | — |
| Béduer | 46100 | 9 | — |
| Assier | 46320 | 9 | — |
| Payrac | 46350 | 9 | — |
| Tauriac | 46130 | 8 | — |
| Saint-Jean-Lespinasse | 46400 | 8 | — |
| Varaire | 46260 | 8 | — |
| Vire-sur-Lot | 46700 | 8 | — |
| Montcabrier | 46700 | 8 | — |
| Autoire | 46400 | 8 | — |
| Dégagnac | 46340 | 8 | — |
| Montgesty | 46150 | 8 | — |
| Latronquière | 46210 | 8 | — |
| Les Junies | 46150 | 7 | — |
| Le Roc | 46200 | 7 | — |
| Concots | 46260 | 7 | — |
| Saint-Sozy | 46200 | 7 | — |
| Calamane | 46150 | 7 | — |
| Prudhomat | 46130 | 7 | — |
| Espère | 46090 | 7 | — |
| Leyme | 46120 | 7 | — |
| Fons | 46100 | 7 | — |
| Lamagdelaine | 46090 | 7 | — |
| Payrignac | 46300 | 7 | — |
| Montcléra | 46250 | 7 | — |
| Castelfranc | 46140 | 7 | — |
| Belfort-du-Quercy | 46230 | 7 | — |
| Laval-de-Cère | 46130 | 6 | — |
| Limogne-en-Quercy | 46260 | 6 | — |
| Marcilhac-sur-Célé | 46160 | 6 | — |
| Grézels | 46700 | 6 | — |
| Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 46140 | 6 | — |
| Cieurac | 46230 | 6 | — |
| Les Pechs du Vers | 46360 | 6 | — |
| Milhac | 46300 | 6 | — |
| Planioles | 46100 | 6 | — |
| Cremps | 46230 | 6 | — |
| Touzac | 46700 | 6 | — |
| Reilhaguet | 46350 | 6 | — |
| Floirac | 46600 | 6 | — |
| Lavergne | 46500 | 5 | — |
| Anglars-Juillac | 46140 | 5 | — |
| Aynac | 46120 | 5 | — |
| Beauregard | 46260 | 5 | — |
| Belmont-Bretenoux | 46130 | 5 | — |
| Cardaillac | 46100 | 5 | — |
| Creysse | 46600 | 5 | — |
| Cuzac | 46270 | 5 | — |
| Espédaillac | 46320 | 5 | — |
| Flaujac-Poujols | 46090 | 5 | — |
| Floressas | 46700 | 5 | — |
| Frayssinet | 46310 | 5 | — |
| Frayssinet-le-Gélat | 46250 | 5 | — |
| Gignac | 46600 | 5 | — |
| Gindou | 46250 | 5 | — |
| Labastide-du-Vert | 46150 | 5 | — |
| Lamothe-Fénelon | 46350 | 5 | — |
| Albas | 46140 | 5 | — |
| Léobard | 46300 | 5 | — |
| Lherm | 46150 | 5 | — |
| Pern-Lhospitalet | 46170 | 5 | — |
| Loubressac | 46130 | 5 | — |
| Mercuès | 46090 | 5 | — |
| Montfaucon | 46240 | 5 | — |
| Montvalent | 46600 | 5 | — |
| Rouffilhac | 46300 | 5 | — |
| Lendou-en-Quercy | 46800 | 5 | — |
| Saint-Denis-lès-Martel | 46600 | 5 | — |
| Saint-Martin-le-Redon | 46700 | 5 | — |
| Saint-Projet | 46300 | 5 | — |
| Thédirac | 46150 | 5 | — |
| Thégra | 46500 | 5 | — |
| Thémines | 46120 | 5 | — |
| Tour-de-Faure | 46330 | 5 | — |
| Saint-Pierre-Lafeuille | 46090 | 5 | — |
| Promilhanes | 46260 | 4 | — |
| Issendolus | 46500 | 4 | — |
| Montdoumerc | 46230 | 4 | — |
| Belmont-Sainte-Foi | 46230 | 4 | — |
| Nuzéjouls | 46150 | 4 | — |
| Parnac | 46140 | 4 | — |
| Felzins | 46270 | 4 | — |
| Cuzance | 46600 | 4 | — |
| Quissac-en-Quercy | 46320 | 4 | — |
| Concorès | 46310 | 4 | — |
| Rocamadour | 46500 | 4 | — |
| Cavagnac | 46110 | 4 | — |
| Saint-Chamarand | 46310 | 4 | — |
| Saint-Cirgues | 46210 | 4 | — |
| Saint-Cirq-Madelon | 46300 | 4 | — |
| Carnac-Rouffiac | 46140 | 4 | — |
| Saint-Michel-de-Bannières | 46110 | 4 | — |
| Saint-Pierre-Toirac | 46160 | 4 | — |
| Caillac | 46140 | 4 | — |
| Cabrerets | 46330 | 4 | — |
| Sauzet | 46140 | 4 | — |
| Sérignac | 46700 | 4 | — |
| Soturac | 46700 | 4 | — |
| Bio | 46500 | 4 | — |
| Marminiac | 46250 | 4 | — |
| Masclat | 46350 | 4 | — |
| Miers | 46500 | 4 | — |
| Laramière | 46260 | 4 | — |
| Lacave | 46200 | 4 | — |
| Loupiac | 46350 | 3 | — |
| Aujols | 46090 | 3 | — |
| Latouille-Lentillac | 46400 | 3 | — |
| Fajoles | 46300 | 3 | — |
| Gigouzac | 46150 | 3 | — |
| Girac | 46130 | 3 | — |
| Baladou | 46600 | 3 | — |
| Anglars-Nozac | 46300 | 3 | — |
| Meyronne | 46200 | 3 | — |
| Gorses | 46210 | 3 | — |
| Linac | 46270 | 3 | — |
| Mayrinhac-Lentour | 46500 | 3 | — |
| Le Bourg | 46120 | 3 | — |
| Boissières | 46150 | 3 | — |
| Camburat | 46100 | 3 | — |
| Saint-Jean-de-Laur | 46260 | 3 | — |
| Cornac | 46130 | 3 | — |
| Strenquels | 46110 | 3 | — |
| Rudelle | 46120 | 3 | — |
| Bach | 46230 | 3 | — |
| Sénaillac-Lauzès | 46360 | 3 | — |
| Saint-Cirq-Lapopie | 46330 | 3 | — |
| Saint-Félix | 46100 | 2 | — |
| Bélaye | 46140 | 2 | — |
| Mayrac | 46200 | 2 | — |
| Vaylats | 46230 | 2 | — |
| Caniac-du-Causse | 46240 | 2 | — |
| Calvignac | 46160 | 2 | — |
| Saint-Martin-Labouval | 46330 | 2 | — |
| Lunan | 46100 | 2 | — |
| Grèzes | 46320 | 2 | — |
| Calès | 46350 | 2 | — |
| Nadaillac-de-Rouge | 46350 | 2 | — |
| Peyrilles | 46310 | 2 | — |
| Fontanes | 46230 | 2 | — |
| Condat | 46110 | 2 | — |
| Saint-Jean-Lagineste | 46400 | 1 | — |
| Reyrevignes | 46320 | 1 | — |
| Escamps | 46230 | 1 | — |
| Camboulit | 46100 | 1 | — |
| Corn | 46100 | 1 | — |
| Padirac | 46500 | 1 | — |
| Gréalou | 46160 | 1 | — |
| Molières | 46120 | 1 | — |
| Saint-Simon | 46320 | 1 | — |
| Laburgade | 46230 | 1 | — |
| Pontcirq | 46150 | — | — |
| Cénevières | 46330 | — | — |
| Saint-Médard | 46150 | — | — |
| Prendeignes | 46270 | — | — |
| Villesèque | 46090 | — | — |
Aucune commune ne correspond.
Le potentiel de chiffre d'affaires d'une commune précise : volumes, honoraires du marché, part captable. Gratuit, trois analyses par jour.
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Le prix médian s'établit à 1 595 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 2 296 ventes de logements enregistrées en 2025.
2 296 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 1 431 et 2 947 transactions.
Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de − 2,1 % et le volume de ventes de + 12,8 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 22,3 %.
Lanzac, à 2 149 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Vayrac, à 1 033 € le m².
Par volume de transactions, les trois premières sont Cahors, Figeac, Gramat. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
52 communes sur 312 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de − 2,1 % et le nombre de ventes de + 12,8 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.
Au prix médian départemental de 1 595 € le m², cent mètres carrés représentent environ 159 500 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.