Le marché immobilier des Hauts-de-Seine reste stable : 18 071 ventes de logements en 2025 pour un prix médian de 6 512 € le m², à 0,6 % près sur deux ans. Le prix médian est calculable sur 36 des 36 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 31,8 % jusqu'à son sommet de 2022, puis cédé 10,5 %. Le volume oscille entre 14 749 et 21 553 ventes par an.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² dans les Hauts-de-Seine est passé de 5 519 € à 6 512 €, soit une progression de 18 % sur douze ans. Le sommet a été atteint en 2022, à 7 273 €, soit 31,8 % au-dessus du niveau de 2014 ; les prix ont depuis cédé 10,5 %.
Le volume de transactions a culminé en 2022 avec 21 553 ventes, avant de toucher son point bas en 2024 à 14 749. L'année 2025 en compte 18 071.
Les 36 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières sont affichées, les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
Les communes les plus chères des Hauts-de-Seine sont Neuilly-sur-Seine (10 446 €/m²), Levallois-Perret (9 041 €/m²), Boulogne-Billancourt (8 299 €/m²). Les plus abordables, à volume de ventes comparable, sont Villeneuve-la-Garenne (3 333 €/m²), Fontenay-aux-Roses (4 307 €/m²), Gennevilliers (4 516 €/m²), soit un écart de un à 2,3. Par nombre de transactions, ce sont Boulogne-Billancourt (1 575 ventes), Asnières-sur-Seine (1 247 ventes), Courbevoie (992 ventes) qui portent le marché départemental.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 92100 | 1 575 | 8 299 € |
| Asnières-sur-Seine | 92600 | 1 247 | 6 301 € |
| Courbevoie | 92400 | 992 | 6 725 € |
| Colombes | 92700 | 968 | 5 365 € |
| Rueil-Malmaison | 92500 | 934 | 5 814 € |
| Neuilly-sur-Seine | 92200 | 924 | 10 446 € |
| Levallois-Perret | 92300 | 884 | 9 041 € |
| Clichy | 92110 | 728 | 6 959 € |
| Issy-les-Moulineaux | 92130 | 720 | 7 661 € |
| Antony | 92160 | 701 | 5 344 € |
| Montrouge | 92120 | 681 | 7 188 € |
| Clamart | 92140 | 624 | 5 894 € |
| Puteaux | 92800 | 550 | 7 128 € |
| Suresnes | 92150 | 544 | 6 847 € |
| Meudon | 92190 | 497 | 5 560 € |
| Nanterre | 92000 | 475 | 5 100 € |
| La Garenne-Colombes | 92250 | 428 | 6 489 € |
| Châtillon | 92320 | 413 | 5 760 € |
| Bois-Colombes | 92270 | 394 | 6 414 € |
| Châtenay-Malabry | 92290 | 394 | 4 925 € |
| Vanves | 92170 | 369 | 6 443 € |
| Saint-Cloud | 92210 | 367 | 6 531 € |
| Le Plessis-Robinson | 92350 | 355 | 5 730 € |
| Malakoff | 92240 | 254 | 6 535 € |
| Sceaux | 92330 | 234 | 6 030 € |
| Bagneux | 92220 | 233 | 5 139 € |
| Bourg-la-Reine | 92340 | 230 | 5 400 € |
| Chaville | 92370 | 228 | 5 784 € |
| Garches | 92380 | 222 | 5 554 € |
| Sèvres | 92310 | 214 | 5 731 € |
| Fontenay-aux-Roses | 92260 | 214 | 4 307 € |
| Gennevilliers | 92230 | 153 | 4 516 € |
| Vaucresson | 92420 | 117 | 5 410 € |
| Ville-d'Avray | 92410 | 101 | 5 357 € |
| Villeneuve-la-Garenne | 92390 | 95 | 3 333 € |
| Marnes-la-Coquette | 92430 | 12 | 5 800 € |
Aucune commune ne correspond.
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Le prix médian s'établit à 6 512 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 18 071 ventes de logements enregistrées en 2025.
18 071 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 14 749 et 21 553 transactions.
Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de + 0,6 % et le volume de ventes de + 22,5 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 18 %.
Neuilly-sur-Seine, à 10 446 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Villeneuve-la-Garenne, à 3 333 € le m².
Par volume de transactions, les trois premières sont Boulogne-Billancourt, Asnières-sur-Seine, Courbevoie. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
36 communes sur 36 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de + 0,6 % et le nombre de ventes de + 22,5 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.
Au prix médian départemental de 6 512 € le m², cent mètres carrés représentent environ 651 200 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.