La Dordogne progresse sur les deux tableaux : 5 750 ventes de logements en 2025, 11,5 % de plus qu'il y a deux ans, et un prix médian porté à 1 637 € le m². Le prix médian est calculable sur 140 des 503 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 30 % jusqu'à son sommet de 2023, puis cédé 0,7 %. Le volume oscille entre 3 704 et 8 064 ventes par an.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² en Dordogne est passé de 1 268 € à 1 637 €, soit une progression de 29,1 % sur douze ans. Le sommet a été atteint en 2023, à 1 648 €, soit 30 % au-dessus du niveau de 2014 ; les prix ont depuis cédé 0,7 %.
Le volume de transactions a culminé en 2021 avec 8 064 ventes, avant de toucher son point bas en 2014 à 3 704. L'année 2025 en compte 5 750.
Les 383 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières sont affichées, les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
Les communes les plus chères de la Dordogne sont Vitrac (2 680 €/m²), Carsac-Aillac (2 673 €/m²), Limeuil (2 537 €/m²). Les plus abordables, à volume de ventes comparable, sont Mareuil en Périgord (968 €/m²), Nontron (1 081 €/m²), Piégut-Pluviers (1 085 €/m²), soit un écart de un à 2,5. Par nombre de transactions, ce sont Périgueux (493 ventes), Bergerac (454 ventes), Sarlat-la-Canéda (182 ventes) qui portent le marché départemental.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Périgueux | 24000 | 493 | 1 846 € |
| Bergerac | 24100 | 454 | 1 650 € |
| Sarlat-la-Canéda | 24200 | 182 | 1 986 € |
| Trélissac | 24750 | 129 | 1 726 € |
| Coulounieix-Chamiers | 24660 | 126 | 1 708 € |
| Boulazac Isle Manoire | 24330 | 101 | 1 812 € |
| Montpon-Ménestérol | 24700 | 89 | 1 418 € |
| Terrasson-Lavilledieu | 24120 | 85 | 1 500 € |
| Saint-Astier | 24110 | 71 | 1 588 € |
| Ribérac | 24600 | 63 | 1 333 € |
| Sanilhac | 24380 | 59 | 1 790 € |
| Chancelade | 24650 | 58 | 1 804 € |
| Eymet | 24500 | 55 | 1 500 € |
| Le Bugue | 24260 | 51 | 1 744 € |
| Prigonrieux | 24130 | 49 | 1 875 € |
| Marsac-sur-l'Isle | 24430 | 49 | 1 711 € |
| Brantôme en Périgord | 24310 | 48 | 1 595 € |
| Mussidan | 24400 | 47 | 1 207 € |
| Montignac-Lascaux | 24290 | 44 | 1 843 € |
| Thiviers | 24800 | 41 | 1 212 € |
| Nontron | 24300 | 40 | 1 081 € |
| La Force | 24130 | 39 | 1 822 € |
| Bassillac et Auberoche | 24330 | 38 | 2 070 € |
| Champcevinel | 24750 | 38 | 1 928 € |
| Mareuil en Périgord | 24340 | 38 | 968 € |
| Neuvic | 24190 | 37 | 1 614 € |
| Lalinde | 24150 | 36 | 1 646 € |
| Le Buisson-de-Cadouin | 24480 | 34 | 1 435 € |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 33220 | 32 | 1 506 € |
| La Coquille | 24450 | 31 | 1 272 € |
| Lamonzie-Saint-Martin | 24680 | 29 | 1 863 € |
| Château-l'Évêque | 24460 | 27 | 1 750 € |
| La Roche-Chalais | 24490 | 27 | 1 267 € |
| Saint-Cyprien | 24220 | 27 | 1 809 € |
| Tocane-Saint-Apre | 24350 | 26 | 1 455 € |
| Val de Louyre et Caudeau | 24380 | 26 | 1 971 € |
| Saint-Pardoux-la-Rivière | 24470 | 26 | 1 215 € |
| Razac-sur-l'Isle | 24430 | 26 | 1 819 € |
| Coursac | 24430 | 25 | 2 033 € |
| Eyraud-Crempse-Maurens | 24130 | 25 | 1 475 € |
| Piégut-Pluviers | 24360 | 24 | 1 085 € |
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 24130 | 24 | 1 856 € |
| Carsac-Aillac | 24200 | 24 | 2 673 € |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 24110 | 24 | 1 522 € |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 24220 | 23 | 2 163 € |
| Le Pizou | 24700 | 23 | 1 600 € |
| Les Eyzies | 24260 | 22 | 1 296 € |
| Pays de Belvès | 24170 | 22 | 1 376 € |
| Lanouaille | 24270 | 22 | 1 289 € |
| Savignac-les-Églises | 24420 | 22 | 1 461 € |
| Cours-de-Pile | 24520 | 21 | 1 907 € |
| Villefranche-de-Lonchat | 24610 | 20 | 1 268 € |
| Antonne-et-Trigonant | 24420 | 20 | 1 269 € |
| Vergt | 24380 | 20 | 1 253 € |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 24580 | 20 | 1 724 € |
| Beaumontois en Périgord | 24440 | 19 | 1 265 € |
| Saint Aulaye-Puymangou | 24410 | 19 | 1 221 € |
| Mensignac | 24350 | 18 | 1 730 € |
| Trémolat | 24510 | 18 | 1 690 € |
| Lamothe-Montravel | 24230 | 18 | 1 379 € |
| Couze-et-Saint-Front | 24150 | 18 | 1 400 € |
| Creysse | 24100 | 18 | 1 859 € |
| Saint-Germain-du-Salembre | 24190 | 18 | 1 776 € |
| Ménesplet | 24700 | 17 | 1 786 € |
| Saint-Front-de-Pradoux | 24400 | 17 | 1 595 € |
| La Bachellerie | 24210 | 17 | 1 630 € |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 24400 | 17 | 1 177 € |
| Sarliac-sur-l'Isle | 24420 | 17 | 1 667 € |
| Siorac-en-Périgord | 24170 | 16 | 1 649 € |
| Le Fleix | 24130 | 16 | 1 285 € |
| Saint-Saud-Lacoussière | 24470 | 16 | 1 096 € |
| Corgnac-sur-l'Isle | 24800 | 16 | 771 € |
| Villefranche-du-Périgord | 24550 | 16 | 970 € |
| Proissans | 24200 | 16 | 2 403 € |
| Verteillac | 24320 | 16 | 1 167 € |
| Excideuil | 24160 | 16 | 1 065 € |
| Agonac | 24460 | 16 | 1 692 € |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 24230 | 15 | 1 308 € |
| Pechs-de-l'Espérance | 24370 | 15 | 1 900 € |
| Mialet | 24450 | 15 | 1 169 € |
| Domme | 24250 | 15 | 2 280 € |
| Augignac | 24300 | 15 | 1 168 € |
| Cénac-et-Saint-Julien | 24250 | 15 | 1 971 € |
| Nantheuil | 24800 | 15 | 1 000 € |
| Gardonne | 24680 | 15 | 1 567 € |
| Salignac-Eyvigues | 24590 | 15 | 1 703 € |
| Saint Privat en Périgord | 24410 | 14 | 1 282 € |
| Mouleydier | 24520 | 14 | 1 736 € |
| Daglan | 24250 | 14 | 1 677 € |
| Moulin-Neuf | 24700 | 14 | 1 635 € |
| Sourzac | 24400 | 13 | 1 897 € |
| Issigeac | 24560 | 13 | 1 753 € |
| Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 24300 | 13 | 775 € |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 24570 | 13 | 1 346 € |
| Vitrac | 24200 | 13 | 2 680 € |
| Tourtoirac | 24390 | 12 | 1 190 € |
| Jumilhac-le-Grand | 24630 | 12 | 2 190 € |
| Annesse-et-Beaulieu | 24430 | 12 | 1 827 € |
| Villetoureix | 24600 | 12 | 1 434 € |
| Saint-Sauveur | 24520 | 12 | 2 027 € |
| Saint-Pierre-de-Chignac | 24330 | 12 | 1 697 € |
| Saint-Laurent-des-Hommes | 24400 | 12 | 1 925 € |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 24240 | 12 | 1 838 € |
| Saint-Jory-de-Chalais | 24800 | 12 | 1 722 € |
| Montcaret | 24230 | 12 | 1 464 € |
| Saint-Pierre-de-Frugie | 24450 | 12 | 1 118 € |
| Thenon | 24210 | 12 | 1 565 € |
| Vanxains | 24600 | 12 | 1 538 € |
| Varennes | 24150 | 12 | 1 379 € |
| Saint-Martin-de-Gurson | 24610 | 12 | 1 503 € |
| Saint-Martial-de-Valette | 24300 | 12 | 1 045 € |
| Montrem | 24110 | 12 | 1 826 € |
| Champniers-et-Reilhac | 24360 | 12 | 1 526 € |
| Carlux | 24370 | 11 | 1 829 € |
| Léguillac-de-l'Auche | 24110 | 11 | 1 750 € |
| Sorges et Ligueux en Périgord | 24420 | 11 | 1 378 € |
| La Chapelle-Gonaguet | 24350 | 11 | 1 990 € |
| Chantérac | 24190 | 11 | 1 615 € |
| La Douze | 24330 | 11 | 1 807 € |
| Biras | 24310 | 11 | 1 301 € |
| Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | 24230 | 11 | 1 560 € |
| Plaisance | 24560 | 11 | 1 500 € |
| Aubas | 24290 | 11 | 2 052 € |
| Auriac-du-Périgord | 24290 | 10 | 1 884 € |
| Parcoul-Chenaud | 24410 | 10 | 1 409 € |
| Badefols-d'Ans | 24390 | 10 | 1 543 € |
| Busserolles | 24360 | 10 | 1 663 € |
| Saint-Seurin-de-Prats | 24230 | 10 | 1 481 € |
| Champagnac-de-Belair | 24530 | 10 | 1 411 € |
| Saint-Méard-de-Gurçon | 24610 | 10 | 1 358 € |
| Saint-Estèphe | 24360 | 10 | 1 317 € |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | 24150 | 10 | 1 359 € |
| Ginestet | 24130 | 10 | 1 680 € |
| Villamblard | 24140 | 10 | 1 248 € |
| Hautefort | 24390 | 10 | 1 250 € |
| La Roque-Gageac | 24250 | 10 | 2 329 € |
| Lanquais | 24150 | 10 | 1 709 € |
| Limeuil | 24510 | 10 | 2 537 € |
| Lisle | 24350 | 10 | 1 764 € |
| Plazac | 24580 | 10 | 2 144 € |
| Saint-Vincent-de-Connezac | 24190 | 9 | — |
| Saint-Pierre-de-Côle | 24800 | 9 | — |
| Saint-Paul-Lizonne | 24320 | 9 | — |
| Lembras | 24100 | 9 | — |
| Savignac-Lédrier | 24270 | 9 | — |
| Négrondes | 24460 | 9 | — |
| Bouzic | 24250 | 9 | — |
| Bourdeilles | 24310 | 9 | — |
| Bouniagues | 24560 | 9 | — |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 24150 | 9 | — |
| La Tour-Blanche-Cercles | 24320 | 9 | — |
| Payzac | 24270 | 9 | — |
| Angoisse | 24270 | 9 | — |
| Douzillac | 24190 | 9 | — |
| Saint-André-d'Allas | 24200 | 9 | — |
| Génis | 24160 | 9 | — |
| Alles-sur-Dordogne | 24480 | 9 | — |
| Saint-Nexans | 24520 | 9 | — |
| Saint-Chamassy | 24260 | 8 | — |
| Montpeyroux | 24610 | 8 | — |
| Saint-Martial-de-Nabirat | 24250 | 8 | — |
| Saint-Martin-de-Ribérac | 24600 | 8 | — |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 24640 | 8 | — |
| Montagrier | 24350 | 8 | — |
| Cherveix-Cubas | 24390 | 8 | — |
| Chalais | 24800 | 8 | — |
| Saint-Sulpice-d'Excideuil | 24800 | 8 | — |
| Pazayac | 24120 | 8 | — |
| Castelnaud-la-Chapelle | 24250 | 8 | — |
| Monpazier | 24540 | 8 | — |
| Manzac-sur-Vern | 24110 | 8 | — |
| Sarrazac | 24800 | 8 | — |
| Calès | 24150 | 8 | — |
| Vélines | 24230 | 8 | — |
| Peyrignac | 24210 | 8 | — |
| Coly-Saint-Amand | 24120 | 8 | — |
| Saint-Aubin-de-Cadelech | 24500 | 8 | — |
| Abjat-sur-Bandiat | 24300 | 7 | — |
| Allemans | 24600 | 7 | — |
| Bertric-Burée | 24320 | 7 | — |
| Castels et Bézenac | 24220 | 7 | — |
| Champagne-et-Fontaine | 24320 | 7 | — |
| Champs-Romain | 24470 | 7 | — |
| Clermont-d'Excideuil | 24160 | 7 | — |
| Cornille | 24750 | 7 | — |
| Coulaures | 24420 | 7 | — |
| Dussac | 24270 | 7 | — |
| Faux-en-Périgord | 24560 | 7 | — |
| Fougueyrolles | 33220 | 7 | — |
| Grand-Brassac | 24350 | 7 | — |
| Lacropte | 24380 | 7 | — |
| Limeyrat | 24210 | 7 | — |
| Marcillac-Saint-Quentin | 24200 | 7 | — |
| Mayac | 24420 | 7 | — |
| Monestier | 24240 | 7 | — |
| Paunat | 24510 | 7 | — |
| Pomport | 24240 | 7 | — |
| Queyssac | 24140 | 7 | — |
| Saint-Aquilin | 24110 | 7 | — |
| Saint-Germain-et-Mons | 24520 | 7 | — |
| Saint-Laurent-des-Vignes | 24100 | 7 | — |
| Saint-Martial-d'Artenset | 24700 | 7 | — |
| Saint-Médard-d'Excideuil | 24160 | 7 | — |
| Saint-Mesmin | 24270 | 7 | — |
| Saint-Rabier | 24210 | 7 | — |
| Saint-Rémy | 24700 | 7 | — |
| Saussignac | 24240 | 7 | — |
| Vézac | 24220 | 7 | — |
| Lamonzie-Montastruc | 24520 | 6 | — |
| Milhac-de-Nontron | 24470 | 6 | — |
| Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 24700 | 6 | — |
| Azerat | 24210 | 6 | — |
| Meyrals | 24220 | 6 | — |
| Gageac-et-Rouillac | 24240 | 6 | — |
| Siorac-de-Ribérac | 24600 | 6 | — |
| Groléjac | 24250 | 6 | — |
| Celles | 24600 | 6 | — |
| La Chapelle-Aubareil | 24290 | 6 | — |
| Molières | 24480 | 6 | — |
| Mazeyrolles | 24550 | 6 | — |
| Sainte-Orse | 24210 | 6 | — |
| Lunas | 24130 | 6 | — |
| Saint-Léon-sur-Vézère | 24290 | 6 | — |
| Saint-Julien-de-Lampon | 24370 | 6 | — |
| Eyzerac | 24800 | 6 | — |
| Calviac-en-Périgord | 24370 | 6 | — |
| Monplaisant | 24170 | 6 | — |
| Monfaucon | 24130 | 6 | — |
| Les Farges | 24290 | 6 | — |
| Varaignes | 24360 | 6 | — |
| Les Lèches | 24400 | 6 | — |
| Minzac | 24610 | 6 | — |
| La Rochebeaucourt-et-Argentine | 24340 | 6 | — |
| Douville | 24140 | 5 | — |
| Savignac-de-Nontron | 24300 | 5 | — |
| Serres-et-Montguyard | 24500 | 5 | — |
| Bussac | 24350 | 5 | — |
| Bayac | 24150 | 5 | — |
| Beynac-et-Cazenac | 24220 | 5 | — |
| Beauregard-de-Terrasson | 24120 | 5 | — |
| Issac | 24400 | 5 | — |
| Grignols | 24110 | 5 | — |
| Gout-Rossignol | 24320 | 5 | — |
| Fossemagne | 24210 | 5 | — |
| Lussas-et-Nontronneau | 24300 | 5 | — |
| Saint-Cernin-de-Labarde | 24560 | 5 | — |
| Monbazillac | 24240 | 5 | — |
| Saint-Cyr-les-Champagnes | 24270 | 5 | — |
| La Feuillade | 24120 | 5 | — |
| Saint-Félix-de-Villadeix | 24510 | 5 | — |
Aucune commune ne correspond.
Le potentiel de chiffre d'affaires d'une commune précise : volumes, honoraires du marché, part captable. Gratuit, trois analyses par jour.
Ouvrir l'étude de marché→La prospection prédictive s'ouvre par secteur, avec un nombre de places plafonné par le volume de ventes du territoire.
Le prix médian s'établit à 1 637 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 5 750 ventes de logements enregistrées en 2025.
5 750 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 3 704 et 8 064 transactions.
Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de + 2,3 % et le volume de ventes de + 11,5 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 29,1 %.
Vitrac, à 2 680 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Corgnac-sur-l'Isle, à 771 € le m².
Par volume de transactions, les trois premières sont Périgueux, Bergerac, Sarlat-la-Canéda. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
140 communes sur 503 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de + 2,3 % et le nombre de ventes de + 11,5 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.
Au prix médian départemental de 1 637 € le m², cent mètres carrés représentent environ 163 700 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.