6 586 ventes de logements en 2025 en Saône-et-Loire, à un prix médian de 1 500 € le m². Les deux indicateurs progressent : 5 % sur les prix et 10,4 % sur les volumes depuis 2023. Le prix médian est calculable sur 139 des 563 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 23,2 % jusqu'à son sommet de 2025, puis poursuivi 0 %. Le volume oscille entre 4 457 et 8 406 ventes par an.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² en Saône-et-Loire est passé de 1 218 € à 1 500 €, soit une progression de 23,2 % sur douze ans. Le sommet a été atteint en 2025, à 1 500 €.
Le volume de transactions a culminé en 2021 avec 8 406 ventes, avant de toucher son point bas en 2014 à 4 457. L'année 2025 en compte 6 586.
Les 434 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières sont affichées, les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
Les communes les plus chères de la Saône-et-Loire sont Pierreclos (2 807 €/m²), Berzé-la-Ville (2 506 €/m²), La Roche-Vineuse (2 499 €/m²). Les plus abordables, à volume de ventes comparable, sont Épinac (885 €/m²), Ciry-le-Noble (923 €/m²), Montceau-les-Mines (929 €/m²), soit un écart de un à 3,0. Par nombre de transactions, ce sont Chalon-sur-Saône (743 ventes), Mâcon (426 ventes), Le Creusot (210 ventes) qui portent le marché départemental.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 71100 | 743 | 1 473 € |
| Mâcon | 71000 | 426 | 1 822 € |
| Le Creusot | 71200 | 210 | 1 190 € |
| Montceau-les-Mines | 71300 | 177 | 929 € |
| Autun | 71400 | 144 | 1 066 € |
| Paray-le-Monial | 71600 | 123 | 1 514 € |
| Saint-Vallier | 71230 | 112 | 1 245 € |
| Louhans-Châteaurenaud | 71500 | 111 | 1 559 € |
| Charnay-lès-Mâcon | 71850 | 110 | 2 337 € |
| Digoin | 71160 | 95 | 1 056 € |
| Tournus | 71700 | 80 | 1 461 € |
| Châtenoy-le-Royal | 71880 | 79 | 1 956 € |
| Gueugnon | 71130 | 70 | 1 058 € |
| Saint-Marcel | 71380 | 66 | 1 930 € |
| Chagny | 71150 | 60 | 1 728 € |
| Saint-Rémy | 71100 | 56 | 1 826 € |
| Blanzy | 71450 | 52 | 1 311 € |
| Bourbon-Lancy | 71140 | 50 | 1 127 € |
| Chauffailles | 71170 | 48 | 1 290 € |
| Sanvignes-les-Mines | 71410 | 48 | 1 075 € |
| Givry | 71640 | 47 | 2 127 € |
| Montchanin | 71210 | 46 | 1 364 € |
| Branges | 71500 | 35 | 1 757 € |
| Sennecey-le-Grand | 71240 | 35 | 1 460 € |
| Cluny | 71250 | 34 | 2 198 € |
| La Chapelle-de-Guinchay | 71570 | 34 | 2 424 € |
| Romenay | 71470 | 33 | 1 374 € |
| Pierre-de-Bresse | 71270 | 33 | 1 455 € |
| Champforgeuil | 71530 | 32 | 1 821 € |
| Crêches-sur-Saône | 71680 | 31 | 2 163 € |
| Le Breuil | 71670 | 31 | 1 500 € |
| Ouroux-sur-Saône | 71370 | 30 | 1 816 € |
| Ciry-le-Noble | 71420 | 29 | 923 € |
| Lux | 71100 | 26 | 1 875 € |
| Épinac | 71360 | 26 | 885 € |
| Charolles | 71120 | 26 | 1 503 € |
| Saint-Martin-en-Bresse | 71620 | 25 | 1 673 € |
| Perrecy-les-Forges | 71420 | 25 | 1 045 € |
| Sagy | 71580 | 25 | 1 421 € |
| Mercurey | 71640 | 24 | 2 417 € |
| Saint-Germain-du-Bois | 71330 | 23 | 1 629 € |
| Verdun-Ciel | 71350 | 23 | 1 506 € |
| Romanèche-Thorins | 71570 | 22 | 2 057 € |
| Crissey | 71530 | 22 | 2 150 € |
| Toulon-sur-Arroux | 71320 | 22 | 1 011 € |
| Saint-Sernin-du-Bois | 71200 | 22 | 1 119 € |
| Sornay | 71500 | 22 | 1 532 € |
| Demigny | 71150 | 22 | 2 094 € |
| Torcy | 71210 | 22 | 1 325 € |
| Palinges | 71430 | 22 | 1 303 € |
| Gergy | 71590 | 22 | 1 733 € |
| Rully | 71150 | 21 | 2 229 € |
| Varennes-Saint-Sauveur | 71480 | 20 | 1 563 € |
| Saint-Germain-du-Plain | 71370 | 20 | 1 745 € |
| Iguerande | 71340 | 20 | 1 480 € |
| Sassenay | 71530 | 20 | 1 956 € |
| Épervans | 71380 | 19 | 1 705 € |
| La Motte-Saint-Jean | 71160 | 19 | 1 271 € |
| Montcenis | 71710 | 19 | 1 398 € |
| Buxy | 71390 | 19 | 1 402 € |
| Simandre | 71290 | 19 | 1 732 € |
| Anost | 71550 | 18 | 899 € |
| La Roche-Vineuse | 71960 | 18 | 2 499 € |
| Hurigny | 71870 | 18 | 2 208 € |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 71510 | 18 | 1 189 € |
| Cuiseaux | 71480 | 18 | 1 407 € |
| Sancé | 71000 | 17 | 2 413 € |
| Génelard | 71420 | 17 | 1 102 € |
| Varennes-le-Grand | 71240 | 17 | 1 893 € |
| Couches | 71490 | 16 | 1 131 € |
| Marmagne | 71710 | 16 | 1 281 € |
| Prissé | 71960 | 16 | 2 348 € |
| Saint-Martin-Belle-Roche | 71118 | 16 | 2 190 € |
| Frangy-en-Bresse | 71330 | 16 | 1 726 € |
| Montpont-en-Bresse | 71470 | 16 | 1 208 € |
| Berzé-la-Ville | 71960 | 16 | 2 506 € |
| Marcigny | 71110 | 15 | 1 079 € |
| Saint-Usuge | 71500 | 15 | 1 210 € |
| Saint-Loup-Géanges | 71350 | 15 | 2 062 € |
| Savigny-en-Revermont | 71580 | 15 | 1 584 € |
| Auxy | 71400 | 15 | 1 364 € |
| Préty | 71290 | 15 | 1 417 € |
| Saint-Désert | 71390 | 14 | 1 567 € |
| Baudrières | 71370 | 14 | 1 863 € |
| Cussy-en-Morvan | 71550 | 14 | 1 076 € |
| Montret | 71440 | 14 | 1 496 € |
| Melay | 71340 | 14 | 1 279 € |
| Senozan | 71260 | 13 | 2 374 € |
| Saillenard | 71580 | 13 | 1 392 € |
| Simard | 71330 | 13 | 1 596 € |
| Cuisery | 71290 | 13 | 1 422 € |
| Étang-sur-Arroux | 71190 | 13 | 1 250 € |
| Étrigny | 71240 | 13 | 1 474 € |
| Saint-Julien-de-Civry | 71800 | 13 | 1 351 € |
| Mervans | 71310 | 13 | 1 409 € |
| Saint-Étienne-en-Bresse | 71370 | 13 | 1 471 € |
| Le Fay | 71580 | 12 | 1 345 € |
| Fragnes-La Loyère | 71530 | 12 | 2 303 € |
| Pierreclos | 71960 | 12 | 2 807 € |
| Coublanc | 71170 | 12 | 1 161 € |
| Viré | 71260 | 12 | 2 422 € |
| Rigny-sur-Arroux | 71160 | 12 | 791 € |
| Laizé | 71870 | 12 | 2 036 € |
| Messey-sur-Grosne | 71390 | 12 | 1 768 € |
| Dracy-le-Fort | 71640 | 12 | 2 448 € |
| Sainte-Croix-en-Bresse | 71470 | 12 | 1 573 € |
| Virey-le-Grand | 71530 | 12 | 2 074 € |
| Écuisses | 71210 | 12 | 1 433 € |
| Saint-Eusèbe | 71210 | 12 | 1 609 € |
| Allériot | 71380 | 12 | 2 209 € |
| Rancy | 71290 | 11 | 1 333 € |
| Tancon | 71740 | 11 | 1 224 € |
| Issy-l'Évêque | 71760 | 11 | 1 221 € |
| Mellecey | 71640 | 11 | 1 989 € |
| Salornay-sur-Guye | 71250 | 11 | 1 501 € |
| Broye | 71190 | 11 | 1 563 € |
| Saint-Christophe-en-Bresse | 71370 | 11 | 1 504 € |
| Antully | 71400 | 11 | 1 414 € |
| La Clayette | 71800 | 11 | 1 506 € |
| Saint-Gengoux-le-National | 71460 | 11 | 926 € |
| Chânes | 71570 | 11 | 2 141 € |
| Saint-Léger-lès-Paray | 71600 | 11 | 1 625 € |
| Pouilloux | 71230 | 10 | 1 296 € |
| Saint-Maurice-en-Rivière | 71620 | 10 | 1 546 € |
| Saint-Loup-de-Varennes | 71240 | 10 | 1 610 € |
| Uchizy | 71700 | 10 | 1 380 € |
| Champagnat | 71480 | 10 | 1 337 € |
| Igornay | 71540 | 10 | 1 195 € |
| Montbellet | 71260 | 10 | 1 263 € |
| Lacrost | 71700 | 10 | 1 894 € |
| Loisy | 71290 | 10 | 1 497 € |
| Saint-Bonnet-de-Joux | 71220 | 10 | 1 179 € |
| Bruailles | 71500 | 10 | 1 678 € |
| Bonnay-Saint-Ythaire | 71460 | 10 | 1 667 € |
| Vendenesse-lès-Charolles | 71120 | 10 | 1 734 € |
| Lessard-en-Bresse | 71440 | 10 | 1 498 € |
| Châtenoy-en-Bresse | 71380 | 10 | 2 210 € |
| Mouthier-en-Bresse | 71270 | 10 | 1 830 € |
| Tramayes | 71520 | 10 | 1 329 € |
| Sully | 71360 | 9 | — |
| Beaurepaire-en-Bresse | 71580 | 9 | — |
| La Vineuse sur Fregande | 71250 | 9 | — |
| Saint-Bérain-sur-Dheune | 71510 | 9 | — |
| Ligny-en-Brionnais | 71110 | 9 | — |
| Bragny-sur-Saône | 71350 | 9 | — |
| Lugny | 71260 | 9 | — |
| Saint-Léger-du-Bois | 71360 | 9 | — |
| Dommartin-lès-Cuiseaux | 71480 | 9 | — |
| Laives | 71240 | 9 | — |
| La Chapelle-Naude | 71500 | 9 | — |
| Oslon | 71380 | 9 | — |
| Thurey | 71440 | 9 | — |
| Authumes | 71270 | 9 | — |
| Charette-Varennes | 71270 | 9 | — |
| Allerey-sur-Saône | 71350 | 9 | — |
| Saint-Bonnet-en-Bresse | 71310 | 9 | — |
| Huilly-sur-Seille | 71290 | 9 | — |
| L'Abergement-Sainte-Colombe | 71370 | 9 | — |
| Saint-Maurice-lès-Châteauneuf | 71740 | 8 | — |
| Fontaines | 71150 | 8 | — |
| Cronat | 71140 | 8 | — |
| La Chapelle-Thècle | 71470 | 8 | — |
| Saint-Christophe-en-Brionnais | 71800 | 8 | — |
| Boyer | 71700 | 8 | — |
| Saint-Léger-sous-Beuvray | 71990 | 8 | — |
| Saint-Symphorien-des-Bois | 71800 | 8 | — |
| Pontoux | 71270 | 8 | — |
| Matour | 71520 | 8 | — |
| Saint-Bonnet-de-Cray | 71340 | 8 | — |
| Poisson | 71600 | 8 | — |
| Saint-Firmin | 71670 | 8 | — |
| Saint-Jean-de-Vaux | 71640 | 8 | — |
| Bey | 71620 | 8 | — |
| Roussillon-en-Morvan | 71550 | 8 | — |
| Saint-Laurent-d'Andenay | 71210 | 8 | — |
| Clessé | 71260 | 8 | — |
| Saint-Yan | 71600 | 8 | — |
| L'Abergement-de-Cuisery | 71290 | 8 | — |
| Curgy | 71400 | 8 | — |
| La Chaux | 71310 | 8 | — |
| Cheilly-lès-Maranges | 71150 | 8 | — |
| Gibles | 71800 | 8 | — |
| Dompierre-les-Ormes | 71520 | 8 | — |
| Vinzelles | 71680 | 7 | — |
| Perreuil | 71510 | 7 | — |
| Chenay-le-Châtel | 71340 | 7 | — |
| Semur-en-Brionnais | 71110 | 7 | — |
| Vitry-en-Charollais | 71600 | 7 | — |
| Plottes | 71700 | 7 | — |
| Torpes | 71270 | 7 | — |
| Azé | 71260 | 7 | — |
| Saisy | 71360 | 7 | — |
| Diconne | 71330 | 7 | — |
| La Chapelle-sous-Dun | 71800 | 7 | — |
| Flacey-en-Bresse | 71580 | 7 | — |
| Saint-Symphorien-d'Ancelles | 71570 | 7 | — |
| Tronchy | 71440 | 7 | — |
| La Frette | 71440 | 7 | — |
| Saint-Sernin-du-Plain | 71510 | 7 | — |
| Frontenaud | 71580 | 7 | — |
| Vitry-sur-Loire | 71140 | 7 | — |
| Serley | 71310 | 7 | — |
| Gourdon | 71300 | 7 | — |
| La Grande-Verrière | 71990 | 7 | — |
| Grury | 71760 | 7 | — |
| Chalmoux | 71140 | 7 | — |
| Varennes-sous-Dun | 71800 | 7 | — |
| Saint-Marcelin-de-Cray | 71460 | 7 | — |
| Joncy | 71460 | 7 | — |
| Brion | 71190 | 7 | — |
| Mancey | 71240 | 7 | — |
| Saint-Berain-sous-Sanvignes | 71300 | 7 | — |
| Le Rousset-Marizy | 71220 | 7 | — |
| Ménetreuil | 71470 | 7 | — |
| Mesvres | 71190 | 7 | — |
| Saint-Igny-de-Roche | 71170 | 7 | — |
| Sainte-Hélène | 71390 | 7 | — |
| Saint-Gervais-en-Vallière | 71350 | 7 | — |
| Ratenelle | 71290 | 7 | — |
| Montmort | 71320 | 7 | — |
| Moroges | 71390 | 7 | — |
| Neuvy-Grandchamp | 71130 | 7 | — |
| Sivignon | 71220 | 7 | — |
| Sevrey | 71100 | 7 | — |
| Charbonnières | 71260 | 6 | — |
| Bosjean | 71330 | 6 | — |
| Verzé | 71960 | 6 | — |
| Leynes | 71570 | 6 | — |
| Vendenesse-sur-Arroux | 71130 | 6 | — |
| Ratte | 71500 | 6 | — |
| Montcony | 71500 | 6 | — |
| La Charmée | 71100 | 6 | — |
| Lans | 71380 | 6 | — |
| Lalheue | 71240 | 6 | — |
| La Celle-en-Morvan | 71400 | 6 | — |
| Jouvençon | 71290 | 6 | — |
| Joudes | 71480 | 6 | — |
| Bissey-sous-Cruchaud | 71390 | 6 | — |
| Les Guerreaux | 71160 | 6 | — |
| Chissey-lès-Mâcon | 71460 | 6 | — |
| Saint-Maurice-de-Satonnay | 71260 | 6 | — |
| Uxeau | 71130 | 6 | — |
| Saint-Pierre-de-Varennes | 71670 | 6 | — |
| Clux-Villeneuve | 71270 | 6 | — |
| Navilly | 71270 | 6 | — |
| Colombier-en-Brionnais | 71800 | 6 | — |
| Ormes | 71290 | 6 | — |
| Fleury-la-Montagne | 71340 | 6 | — |
| Saint-Jean-de-Trézy | 71490 | 6 | — |
| Martigny-le-Comte | 71220 | 6 | — |
Aucune commune ne correspond.
Le potentiel de chiffre d'affaires d'une commune précise : volumes, honoraires du marché, part captable. Gratuit, trois analyses par jour.
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Le prix médian s'établit à 1 500 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 6 586 ventes de logements enregistrées en 2025.
6 586 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 4 457 et 8 406 transactions.
Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de + 5 % et le volume de ventes de + 10,4 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 23,2 %.
Pierreclos, à 2 807 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Rigny-sur-Arroux, à 791 € le m².
Par volume de transactions, les trois premières sont Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
139 communes sur 563 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de + 5 % et le nombre de ventes de + 10,4 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.
Au prix médian départemental de 1 500 € le m², cent mètres carrés représentent environ 150 000 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.