Val-de-Marne a enregistré 13 216 ventes de logements en 2025, pour un prix médian de 4 755 €/m², stable, à 0,8 % sur deux ans. Le prix médian est calculable sur 47 des 47 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 29,8 % jusqu'à son sommet de 2022, puis cédé 9,6 %. Le volume oscille entre 11 087 et 17 296 ventes par an.
Les 535 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières concentrent 78 % des transactions ; les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 94100 | 1 141 | 5 533 € |
| Vincennes | 94300 | 783 | 8 655 € |
| Maisons-Alfort | 94700 | 617 | 5 489 € |
| Créteil | 94000 | 603 | 3 649 € |
| Champigny-sur-Marne | 94500 | 584 | 3 960 € |
| Fontenay-sous-Bois | 94120 | 525 | 5 908 € |
| Vitry-sur-Seine | 94400 | 499 | 4 048 € |
| Ivry-sur-Seine | 94200 | 494 | 4 957 € |
| Nogent-sur-Marne | 94130 | 476 | 6 159 € |
| Le Perreux-sur-Marne | 94170 | 471 | 5 486 € |
| Choisy-le-Roi | 94600 | 416 | 3 598 € |
| Villejuif | 94800 | 414 | 5 054 € |
| Alfortville | 94140 | 407 | 4 957 € |
| Charenton-le-Pont | 94220 | 351 | 7 465 € |
| Villiers-sur-Marne | 94350 | 348 | 3 903 € |
| Saint-Mandé | 94160 | 306 | 8 568 € |
| Thiais | 94320 | 300 | 3 877 € |
| Fresnes | 94260 | 281 | 3 268 € |
| L'Haÿ-les-Roses | 94240 | 279 | 4 333 € |
| Cachan | 94230 | 261 | 5 072 € |
| Chennevières-sur-Marne | 94430 | 253 | 3 506 € |
| Sucy-en-Brie | 94370 | 245 | 3 730 € |
| Limeil-Brévannes | 94450 | 239 | 3 365 € |
| Le Kremlin-Bicêtre | 94270 | 236 | 5 594 € |
| Le Plessis-Trévise | 94420 | 234 | 3 725 € |
| Joinville-le-Pont | 94340 | 233 | 5 688 € |
| Bry-sur-Marne | 94360 | 229 | 5 000 € |
| Saint-Maurice | 94410 | 184 | 5 893 € |
| Villeneuve-Saint-Georges | 94190 | 170 | 2 830 € |
| Villeneuve-le-Roi | 94290 | 155 | 3 523 € |
| Chevilly-Larue | 94550 | 152 | 3 577 € |
| Arcueil | 94110 | 152 | 5 029 € |
| Gentilly | 94250 | 145 | 5 741 € |
| Boissy-Saint-Léger | 94470 | 125 | 3 342 € |
| Villecresnes | 94440 | 124 | 3 636 € |
| Orly | 94310 | 121 | 3 552 € |
| Rungis | 94150 | 107 | 4 029 € |
| Ormesson-sur-Marne | 94490 | 98 | 3 940 € |
| La Queue-en-Brie | 94510 | 97 | 3 301 € |
| Bonneuil-sur-Marne | 94380 | 62 | 3 625 € |
| Ablon-sur-Seine | 94480 | 57 | 2 860 € |
| Marolles-en-Brie | 94440 | 55 | 3 376 € |
| Noiseau | 94880 | 45 | 3 783 € |
| Santeny | 94440 | 41 | 3 300 € |
| Mandres-les-Roses | 94520 | 39 | 3 583 € |
| Valenton | 94460 | 36 | 3 550 € |
| Périgny | 94520 | 26 | 3 141 € |
Aucune commune ne correspond.
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Le prix médian s'établit à 4 755 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 13 216 ventes de logements enregistrées en 2025.
47 communes sur 47 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Par volume de transactions, les trois premières sont Saint-Maur-des-Fossés, Vincennes, Maisons-Alfort. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.