Le marché immobilier de la Nièvre s'est raffermi sur deux ans. Le prix médian atteint 1 050 € le m² en 2025, et 3 054 logements ont trouvé preneur sur l'année, 5,1 % de plus qu'en 2023. Le prix médian est calculable sur 69 des 309 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 8,4 % jusqu'à son sommet de 2023, puis cédé 0,6 %. Le volume oscille entre 2 160 et 3 798 ventes par an.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² en Nièvre est passé de 974 € à 1 050 €, soit une progression de 7,8 % sur douze ans. Le sommet a été atteint en 2023, à 1 056 €, soit 8,4 % au-dessus du niveau de 2014 ; les prix ont depuis cédé 0,6 %.
Le volume de transactions a culminé en 2021 avec 3 798 ventes, avant de toucher son point bas en 2014 à 2 160. L'année 2025 en compte 3 054.
Les 232 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières sont affichées, les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
Les communes les plus chères de la Nièvre sont Saint-Éloi (1 865 €/m²), Marzy (1 705 €/m²), Brassy (1 571 €/m²). Les plus abordables, à volume de ventes comparable, sont Varzy (542 €/m²), Clamecy (763 €/m²), La Machine (769 €/m²), soit un écart de un à 2,4. Par nombre de transactions, ce sont Nevers (534 ventes), Cosne-Cours-sur-Loire (167 ventes), Varennes-Vauzelles (108 ventes) qui portent le marché départemental.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Nevers | 58000 | 534 | 1 120 € |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 58200 | 167 | 1 145 € |
| Varennes-Vauzelles | 58640 | 108 | 1 482 € |
| Decize | 58300 | 88 | 1 071 € |
| La Charité-sur-Loire | 58400 | 65 | 1 134 € |
| La Machine | 58260 | 62 | 769 € |
| Coulanges-lès-Nevers | 58660 | 44 | 1 436 € |
| Marzy | 58180 | 44 | 1 705 € |
| Garchizy | 58600 | 42 | 1 293 € |
| Imphy | 58160 | 34 | 967 € |
| Fourchambault | 58600 | 32 | 1 192 € |
| Pougues-les-Eaux | 58320 | 31 | 1 169 € |
| Guérigny | 58130 | 30 | 957 € |
| Clamecy | 58500 | 29 | 763 € |
| Prémery | 58700 | 28 | 817 € |
| Pouilly-sur-Loire | 58150 | 28 | 983 € |
| Neuvy-sur-Loire | 58450 | 28 | 1 156 € |
| Château-Chinon (Ville) | 58120 | 27 | 840 € |
| Donzy | 58220 | 26 | 777 € |
| Varzy | 58210 | 25 | 542 € |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 58310 | 25 | 839 € |
| Luzy | 58170 | 25 | 895 € |
| Cercy-la-Tour | 58340 | 25 | 909 € |
| Saint-Léger-des-Vignes | 58300 | 24 | 1 198 € |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 58240 | 24 | 934 € |
| Magny-Cours | 58470 | 23 | 1 188 € |
| Challuy | 58000 | 22 | 1 391 € |
| Corbigny | 58800 | 21 | 895 € |
| Villapourçon | 58370 | 18 | 941 € |
| Cervon | 58800 | 18 | 864 € |
| Lucenay-lès-Aix | 58380 | 18 | 676 € |
| Montsauche-les-Settons | 58230 | 17 | 1 183 € |
| Tracy-sur-Loire | 58150 | 17 | 964 € |
| Saint-Honoré-les-Bains | 58360 | 16 | 909 € |
| Saint-Père | 58200 | 16 | 1 223 € |
| Chaulgnes | 58400 | 16 | 1 316 € |
| Moulins-Engilbert | 58290 | 15 | 682 € |
| Saint-Parize-le-Châtel | 58490 | 15 | 1 418 € |
| Ouroux-en-Morvan | 58230 | 15 | 832 € |
| Lormes | 58140 | 15 | 1 448 € |
| Sermoise-sur-Loire | 58000 | 14 | 1 379 € |
| Varennes-lès-Narcy | 58400 | 14 | 1 196 € |
| Rouy | 58110 | 14 | 943 € |
| Saint-Benin-d'Azy | 58270 | 14 | 778 € |
| Mesves-sur-Loire | 58400 | 14 | 1 175 € |
| Brassy | 58140 | 13 | 1 571 € |
| La Chapelle-Saint-André | 58210 | 13 | 656 € |
| Entrains-sur-Nohain | 58410 | 12 | 589 € |
| Chantenay-Saint-Imbert | 58240 | 12 | 834 € |
| Dornes | 58390 | 12 | 1 044 € |
| Saint-Éloi | 58000 | 12 | 1 865 € |
| Sauvigny-les-Bois | 58160 | 12 | 1 268 € |
| Alligny-Cosne | 58200 | 11 | 970 € |
| Urzy | 58130 | 11 | 1 370 € |
| Arleuf | 58430 | 11 | 963 € |
| Saint-Loup-des-Bois | 58200 | 11 | 1 198 € |
| Corancy | 58120 | 11 | 1 168 € |
| Dampierre-sous-Bouhy | 58310 | 11 | 1 310 € |
| Fours | 58250 | 11 | 881 € |
| Charrin | 58300 | 10 | 1 243 € |
| Billy-sur-Oisy | 58500 | 10 | 564 € |
| Champvert | 58300 | 10 | 1 199 € |
| Marigny-l'Église | 58140 | 10 | 1 406 € |
| Millay | 58170 | 10 | 1 077 € |
| Saint-Martin-du-Puy | 58140 | 10 | 1 009 € |
| Myennes | 58440 | 10 | 819 € |
| Arquian | 58310 | 10 | 1 075 € |
| Tintury | 58110 | 10 | 1 302 € |
| Moux-en-Morvan | 58230 | 10 | 1 083 € |
| La Nocle-Maulaix | 58250 | 9 | — |
| Nolay | 58700 | 9 | — |
| Suilly-la-Tour | 58150 | 9 | — |
| Guipy | 58420 | 9 | — |
| Onlay | 58370 | 9 | — |
| Tannay | 58190 | 9 | — |
| Saint-Léger-de-Fougeret | 58120 | 9 | — |
| Planchez | 58230 | 9 | — |
| Parigny-les-Vaux | 58320 | 9 | — |
| Châtillon-en-Bazois | 58110 | 9 | — |
| Dornecy | 58530 | 9 | — |
| Livry | 58240 | 9 | — |
| La Celle-sur-Loire | 58440 | 9 | — |
| Saxi-Bourdon | 58330 | 9 | — |
| Devay | 58300 | 8 | — |
| Chevenon | 58160 | 8 | — |
| Chaumard | 58120 | 8 | — |
| Saint-Saulge | 58330 | 8 | — |
| Sougy-sur-Loire | 58300 | 8 | — |
| Pougny | 58200 | 8 | — |
| Luthenay-Uxeloup | 58240 | 8 | — |
| La Marche | 58400 | 8 | — |
| Mhère | 58140 | 8 | — |
| Alluy | 58110 | 7 | — |
| Surgy | 58500 | 7 | — |
| Montigny-aux-Amognes | 58130 | 7 | — |
| Sémelay | 58360 | 7 | — |
| Limanton | 58290 | 7 | — |
| Saint-Vérain | 58310 | 7 | — |
| Alligny-en-Morvan | 58230 | 7 | — |
| Dun-les-Places | 58230 | 7 | — |
| Préporché | 58360 | 7 | — |
| Neuville-lès-Decize | 58300 | 7 | — |
| Saint-Sulpice | 58270 | 7 | — |
| Montapas | 58110 | 7 | — |
| Château-Chinon (Campagne) | 58120 | 7 | — |
| Saint-Andelain | 58150 | 7 | — |
| Cossaye | 58300 | 7 | — |
| Crux-la-Ville | 58330 | 7 | — |
| Vaux d'Amognes | 58130 | 7 | — |
| Germigny-sur-Loire | 58320 | 7 | — |
| Garchy | 58150 | 7 | — |
| Oisy | 58500 | 6 | — |
| Aunay-en-Bazois | 58110 | 6 | — |
| Bazolles | 58110 | 6 | — |
| Biches | 58110 | 6 | — |
| La Celle-sur-Nièvre | 58700 | 6 | — |
| La Fermeté | 58160 | 6 | — |
| Fleury-sur-Loire | 58240 | 6 | — |
| Gâcogne | 58140 | 6 | — |
| Montigny-en-Morvan | 58120 | 6 | — |
| Montreuillon | 58800 | 6 | — |
| Raveau | 58400 | 6 | — |
| Saint-Martin-sur-Nohain | 58150 | 6 | — |
| Tazilly | 58170 | 6 | — |
| Ternant | 58250 | 6 | — |
| Metz-le-Comte | 58190 | 5 | — |
| Anlezy | 58270 | 5 | — |
| Saint-Hilaire-Fontaine | 58300 | 5 | — |
| Colméry | 58350 | 5 | — |
| Annay | 58450 | 5 | — |
| Ciez | 58220 | 5 | — |
| Saint-Franchy | 58330 | 5 | — |
| Saint-Ouen-sur-Loire | 58160 | 5 | — |
| Anthien | 58800 | 5 | — |
| Mars-sur-Allier | 58240 | 5 | — |
| Vandenesse | 58290 | 5 | — |
| Lanty | 58250 | 5 | — |
| Menou | 58210 | 5 | — |
| Oudan | 58210 | 5 | — |
| Grenois | 58420 | 5 | — |
| Giry | 58700 | 5 | — |
| Pazy | 58800 | 5 | — |
| Perroy | 58220 | 5 | — |
| Thianges | 58260 | 5 | — |
| Gien-sur-Cure | 58230 | 5 | — |
| Epiry | 58800 | 5 | — |
| Pousseaux | 58500 | 5 | — |
| Saint-Seine | 58250 | 5 | — |
| Couloutre | 58220 | 5 | — |
| Saincaize-Meauce | 58470 | 4 | — |
| Menestreau | 58410 | 4 | — |
| Dommartin | 58120 | 4 | — |
| Savigny-Poil-Fol | 58170 | 4 | — |
| Saint-Révérien | 58420 | 4 | — |
| Gimouille | 58470 | 4 | — |
| Saint-Aubin-les-Forges | 58130 | 4 | — |
| Villiers-sur-Yonne | 58500 | 4 | — |
| Corvol-d'Embernard | 58210 | 4 | — |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 58270 | 4 | — |
| Saint-Laurent-l'Abbaye | 58150 | 4 | — |
| Corvol-l'Orgueilleux | 58460 | 4 | — |
| Billy-Chevannes | 58270 | 4 | — |
| Montambert | 58250 | 4 | — |
| Chaumot | 58800 | 4 | — |
| Narcy | 58400 | 4 | — |
| Saint-Pierre-du-Mont | 58210 | 4 | — |
| Mouron-sur-Yonne | 58800 | 4 | — |
| Saint-Brisson | 58230 | 4 | — |
| Bitry | 58310 | 4 | — |
| Druy-Parigny | 58160 | 4 | — |
| Marcy | 58210 | 4 | — |
| Bouhy | 58310 | 4 | — |
| Larochemillay | 58370 | 4 | — |
| Montaron | 58250 | 4 | — |
| Armes | 58500 | 4 | — |
| Brèves | 58530 | 4 | — |
| Montigny-sur-Canne | 58340 | 4 | — |
| Maux | 58290 | 4 | — |
| Toury-Lurcy | 58300 | 3 | — |
| Moraches | 58420 | 3 | — |
| Neuffontaines | 58190 | 3 | — |
| Langeron | 58240 | 3 | — |
| Ouagne | 58500 | 3 | — |
| Gouloux | 58230 | 3 | — |
| Pouques-Lormes | 58140 | 3 | — |
| Rémilly | 58250 | 3 | — |
| Dompierre-sur-Nièvre | 58350 | 3 | — |
| Saint-Benin-des-Bois | 58330 | 3 | — |
| Saint-Germain-Chassenay | 58300 | 3 | — |
| La Collancelle | 58800 | 3 | — |
| Saint-Martin-d'Heuille | 58130 | 3 | — |
| Ville-Langy | 58270 | 3 | — |
| Champlemy | 58210 | 3 | — |
| Sermages | 58290 | 3 | — |
| Bona | 58330 | 3 | — |
| Blismes | 58120 | 3 | — |
| Tamnay-en-Bazois | 58110 | 3 | — |
| Vitry-Laché | 58420 | 3 | — |
| Asnan | 58420 | 3 | — |
| Vauclaix | 58140 | 3 | — |
| Trois-Vèvres | 58260 | 3 | — |
| Arbourse | 58350 | 3 | — |
| Montenoison | 58700 | 3 | — |
| Brinon-sur-Beuvron | 58420 | 2 | — |
| Rix | 58500 | 2 | — |
| Poil | 58170 | 2 | — |
| Nannay | 58350 | 2 | — |
| Dun-sur-Grandry | 58110 | 2 | — |
| Châteauneuf-Val-de-Bargis | 58350 | 2 | — |
| Verneuil | 58300 | 2 | — |
| Chiddes | 58170 | 2 | — |
| Lurcy-le-Bourg | 58700 | 2 | — |
| Sainte-Colombe-des-Bois | 58220 | 2 | — |
| Saint-Malo-en-Donziois | 58350 | 2 | — |
| Sardy-lès-Épiry | 58800 | 1 | — |
| Courcelles | 58210 | 1 | — |
| Amazy | 58190 | 1 | — |
| Neuilly | 58420 | 1 | — |
| Fâchin | 58430 | 1 | — |
| Poiseux | 58130 | 1 | — |
| Monceaux-le-Comte | 58190 | 1 | — |
| Murlin | 58700 | 1 | — |
| Moussy | 58700 | 1 | — |
| Achun | 58110 | 1 | — |
| Chevannes-Changy | 58420 | 1 | — |
| Saint-André-en-Morvan | 58140 | 1 | — |
| Chasnay | 58350 | 1 | — |
| Champvoux | 58400 | 1 | — |
| Mont-et-Marré | 58110 | — | — |
| Chitry-les-Mines | 58800 | — | — |
| Saint-Péreuse | 58110 | — | — |
| Marigny-sur-Yonne | 58800 | — | — |
Aucune commune ne correspond.
Le potentiel de chiffre d'affaires d'une commune précise : volumes, honoraires du marché, part captable. Gratuit, trois analyses par jour.
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Le prix médian s'établit à 1 050 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 3 054 ventes de logements enregistrées en 2025.
3 054 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 2 160 et 3 798 transactions.
Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de + 5 % et le volume de ventes de + 5,1 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 7,8 %.
Saint-Éloi, à 1 865 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Varzy, à 542 € le m².
Par volume de transactions, les trois premières sont Nevers, Cosne-Cours-sur-Loire, Varennes-Vauzelles. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
69 communes sur 309 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de + 5 % et le nombre de ventes de + 5,1 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.
Au prix médian départemental de 1 050 € le m², cent mètres carrés représentent environ 105 000 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.