Le marché immobilier des Pyrénées-Atlantiques s'est raffermi sur deux ans. Le prix médian atteint 2 863 € le m² en 2025, et 9 747 logements ont trouvé preneur sur l'année, 12,4 % de plus qu'en 2023. Le prix médian est calculable sur 100 des 545 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 34,9 % jusqu'à son sommet de 2025, puis poursuivi 0 %. Le volume oscille entre 6 663 et 12 852 ventes par an.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² dans les Pyrénées-Atlantiques est passé de 2 123 € à 2 863 €, soit une progression de 34,9 % sur douze ans. Le sommet a été atteint en 2025, à 2 863 €.
Le volume de transactions a culminé en 2021 avec 12 852 ventes, avant de toucher son point bas en 2014 à 6 663. L'année 2025 en compte 9 747.
Les 289 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières sont affichées, les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
Les communes les plus chères des Pyrénées-Atlantiques sont Guéthary (7 988 €/m²), Biarritz (7 182 €/m²), Bidart (6 410 €/m²). Les plus abordables, à volume de ventes comparable, sont Mourenx (1 346 €/m²), Pontacq (1 484 €/m²), Mauléon-Licharre (1 535 €/m²), soit un écart de un à 5,2. Par nombre de transactions, ce sont Pau (1 708 ventes), Bayonne (843 ventes), Biarritz (747 ventes) qui portent le marché départemental.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Pau | 64000 | 1 708 | 2 245 € |
| Bayonne | 64100 | 843 | 4 044 € |
| Biarritz | 64200 | 747 | 7 182 € |
| Anglet | 64600 | 719 | 5 536 € |
| Hendaye | 64700 | 398 | 4 738 € |
| Billère | 64140 | 324 | 2 193 € |
| Saint-Jean-de-Luz | 64500 | 321 | 5 912 € |
| Lons | 64140 | 191 | 2 585 € |
| Orthez | 64300 | 175 | 1 818 € |
| Ciboure | 64500 | 153 | 5 362 € |
| Oloron-Sainte-Marie | 64400 | 148 | 1 610 € |
| Urrugne | 64122 | 134 | 4 602 € |
| Bidart | 64210 | 127 | 6 410 € |
| Boucau | 64340 | 104 | 3 776 € |
| Cambo-les-Bains | 64250 | 98 | 3 701 € |
| Lescar | 64230 | 97 | 2 632 € |
| Ustaritz | 64480 | 84 | 4 146 € |
| Jurançon | 64110 | 84 | 2 179 € |
| Salies-de-Béarn | 64270 | 80 | 1 908 € |
| Eaux-Bonnes | 64440 | 72 | 1 734 € |
| Saint-Pierre-d'Irube | 64990 | 71 | 3 945 € |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 64310 | 69 | 4 025 € |
| Bizanos | 64320 | 63 | 2 444 € |
| Hasparren | 64240 | 63 | 3 413 € |
| Idron | 64320 | 61 | 2 724 € |
| Gelos | 64110 | 60 | 2 120 € |
| Mourenx | 64150 | 58 | 1 346 € |
| Gan | 64290 | 53 | 2 321 € |
| Ascain | 64310 | 51 | 4 707 € |
| Mouguerre | 64990 | 44 | 4 057 € |
| Bassussarry | 64200 | 44 | 4 987 € |
| Morlaàs | 64160 | 44 | 2 235 € |
| Monein | 64360 | 43 | 2 176 € |
| Serres-Castet | 64121 | 42 | 2 599 € |
| Arcangues | 64200 | 41 | 5 306 € |
| Nay | 64800 | 36 | 1 882 € |
| Sauvagnon | 64230 | 35 | 2 462 € |
| Arette | 64570 | 33 | 1 932 € |
| Guéthary | 64210 | 31 | 7 988 € |
| Artix | 64170 | 30 | 1 834 € |
| Villefranque | 64990 | 29 | 4 424 € |
| Pontacq | 64530 | 28 | 1 484 € |
| Lahonce | 64990 | 28 | 4 033 € |
| Bordes | 64510 | 26 | 2 290 € |
| Arthez-de-Béarn | 64370 | 24 | 1 558 € |
| Mauléon-Licharre | 64130 | 23 | 1 535 € |
| Ahetze | 64210 | 23 | 5 195 € |
| Briscous | 64240 | 23 | 3 721 € |
| Laruns | 64440 | 22 | 2 073 € |
| Bénéjacq | 64800 | 22 | 2 113 € |
| Montardon | 64121 | 22 | 2 595 € |
| Assat | 64510 | 21 | 2 355 € |
| Artiguelouve | 64230 | 20 | 2 741 € |
| Arbonne | 64210 | 20 | 5 843 € |
| Coarraze | 64800 | 19 | 2 147 € |
| Urcuit | 64990 | 19 | 3 604 € |
| Itxassou | 64250 | 17 | 3 393 € |
| Lasseube | 64290 | 17 | 1 763 € |
| Ousse | 64320 | 17 | 2 605 € |
| Bidache | 64520 | 17 | 2 703 € |
| Sauveterre-de-Béarn | 64390 | 17 | 1 650 € |
| Urt | 64240 | 17 | 3 696 € |
| Puyoô | 64270 | 17 | 1 804 € |
| Asson | 64800 | 17 | 2 034 € |
| Poey-de-Lescar | 64230 | 16 | 2 448 € |
| Espelette | 64250 | 16 | 3 862 € |
| Buros | 64160 | 16 | 2 664 € |
| Saint-Palais | 64120 | 16 | 2 042 € |
| Ger | 64530 | 15 | 1 841 € |
| Larressore | 64480 | 15 | 4 002 € |
| Mazères-Lezons | 64110 | 15 | 2 526 € |
| Sare | 64310 | 14 | 3 577 € |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 64220 | 14 | 2 425 € |
| Ogeu-les-Bains | 64680 | 14 | 2 213 € |
| Mirepeix | 64800 | 14 | 2 202 € |
| Navarrenx | 64190 | 13 | 1 571 € |
| Uhart-Cize | 64220 | 13 | 3 129 € |
| Arudy | 64260 | 13 | 1 833 € |
| Navailles-Angos | 64450 | 13 | 2 124 € |
| Lahontan | 64270 | 13 | 1 528 € |
| Denguin | 64230 | 13 | 2 339 € |
| Soumoulou | 64420 | 13 | 2 420 € |
| Nousty | 64420 | 13 | 2 441 € |
| Bidos | 64400 | 12 | 1 568 € |
| Bielle | 64260 | 12 | 1 838 € |
| Igon | 64800 | 12 | 1 850 € |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 64800 | 12 | 1 762 € |
| Mazerolles | 64230 | 12 | 2 698 € |
| Bardos | 64520 | 12 | 2 990 € |
| Lacq | 64170 | 12 | 1 658 € |
| Lée | 64320 | 11 | 3 533 € |
| Maslacq | 64300 | 11 | 1 607 € |
| Buzy | 64260 | 11 | 1 812 € |
| Saint-Faust | 64110 | 11 | 1 750 € |
| Garlin | 64330 | 11 | 1 510 € |
| Moumour | 64400 | 11 | 1 180 € |
| Agnos | 64400 | 10 | 1 937 € |
| Louvie-Juzon | 64260 | 10 | 1 541 € |
| Espoey | 64420 | 10 | 1 864 € |
| Artigueloutan | 64420 | 10 | 2 027 € |
| Baliros | 64510 | 9 | — |
| Limendous | 64420 | 9 | — |
| Aïcirits-Camou-Suhast | 64120 | 9 | — |
| Siros | 64230 | 9 | — |
| Barcus | 64130 | 9 | — |
| Narcastet | 64510 | 9 | — |
| Maucor | 64160 | 9 | — |
| Boeil-Bezing | 64510 | 9 | — |
| Lahourcade | 64150 | 9 | — |
| Saint-Étienne-de-Baïgorry | 64430 | 9 | — |
| Bedous | 64490 | 9 | — |
| Barinque | 64160 | 8 | — |
| Loubieng | 64300 | 8 | — |
| Escos | 64270 | 8 | — |
| Os-Marsillon | 64150 | 8 | — |
| Rontignon | 64110 | 8 | — |
| Ledeuix | 64400 | 8 | — |
| Laroin | 64110 | 8 | — |
| Montaut | 64800 | 8 | — |
| Serres-Sainte-Marie | 64170 | 8 | — |
| Chéraute | 64130 | 8 | — |
| Thèze | 64450 | 8 | — |
| Lagor | 64150 | 8 | — |
| Gurmençon | 64400 | 8 | — |
| Ayherre | 64240 | 8 | — |
| Jatxou | 64480 | 8 | — |
| Aubertin | 64290 | 7 | — |
| Aramits | 64570 | 7 | — |
| Arros-de-Nay | 64800 | 7 | — |
| Escoubès | 64160 | 7 | — |
| Saint-Castin | 64160 | 7 | — |
| Sames | 64520 | 7 | — |
| Rébénacq | 64260 | 7 | — |
| Etsaut | 64490 | 7 | — |
| Eysus | 64400 | 7 | — |
| Angaïs | 64510 | 7 | — |
| Serres-Morlaàs | 64160 | 7 | — |
| Uzos | 64110 | 7 | — |
| Pardies | 64150 | 7 | — |
| Argagnon | 64300 | 7 | — |
| Tarsacq | 64360 | 7 | — |
| Abos | 64360 | 7 | — |
| La Bastide-Clairence | 64240 | 7 | — |
| Saint-Jean-le-Vieux | 64220 | 7 | — |
| Came | 64520 | 6 | — |
| Caubios-Loos | 64230 | 6 | — |
| Arbus | 64230 | 6 | — |
| Meillon | 64510 | 6 | — |
| Lucq-de-Béarn | 64360 | 6 | — |
| Guiche | 64520 | 6 | — |
| Vignes | 64410 | 6 | — |
| Sévignacq | 64160 | 6 | — |
| Louhossoa | 64250 | 6 | — |
| Vielleségure | 64150 | 6 | — |
| Bordères | 64800 | 6 | — |
| Morlanne | 64370 | 6 | — |
| Lanne-en-Barétous | 64570 | 6 | — |
| Bosdarros | 64290 | 6 | — |
| Saint-Armou | 64160 | 6 | — |
| Lestelle-Bétharram | 64800 | 6 | — |
| Arzacq-Arraziguet | 64410 | 6 | — |
| Aste-Béon | 64260 | 6 | — |
| Astis | 64450 | 6 | — |
| Labastide-Cézéracq | 64170 | 5 | — |
| Andoins | 64420 | 5 | — |
| Aressy | 64320 | 5 | — |
| Barzun | 64530 | 5 | — |
| Baudreix | 64800 | 5 | — |
| Béhasque-Lapiste | 64120 | 5 | — |
| Bérenx | 64300 | 5 | — |
| Bernadets | 64160 | 5 | — |
| Biriatou | 64700 | 5 | — |
| Bonnut | 64300 | 5 | — |
| Bougarber | 64230 | 5 | — |
| Carresse-Cassaber | 64270 | 5 | — |
| Castillon (Canton d'Arthez-de-Béarn) | 64370 | 5 | — |
| Coslédaà-Lube-Boast | 64160 | 5 | — |
| Ance Féas | 64570 | 5 | — |
| Gotein-Libarrenx | 64130 | 5 | — |
| Guinarthe-Parenties | 64390 | 5 | — |
| Gurs | 64190 | 5 | — |
| Izeste | 64260 | 5 | — |
| Léren | 64270 | 5 | — |
| Lescun | 64490 | 5 | — |
| Momas | 64230 | 5 | — |
| Orin | 64400 | 5 | — |
| Ozenx-Montestrucq | 64300 | 5 | — |
| Sallespisse | 64300 | 5 | — |
| Sault-de-Navailles | 64300 | 5 | — |
| Uzein | 64230 | 5 | — |
| Goès | 64400 | 4 | — |
| Osse-en-Aspe | 64490 | 4 | — |
| Arthez-d'Asson | 64800 | 4 | — |
| Eslourenties-Daban | 64420 | 4 | — |
| Souraïde | 64250 | 4 | — |
| Alos-Sibas-Abense | 64470 | 4 | — |
| Gère-Bélesten | 64260 | 4 | — |
| Espès-Undurein | 64130 | 4 | — |
| Esquiule | 64400 | 4 | — |
| Garindein | 64130 | 4 | — |
| Baigts-de-Béarn | 64300 | 4 | — |
| Arraute-Charritte | 64120 | 4 | — |
| Simacourbe | 64350 | 4 | — |
| Bellocq | 64270 | 4 | — |
| Sévignacq-Meyracq | 64260 | 4 | — |
| Sedzère | 64160 | 4 | — |
| Ispoure | 64220 | 4 | — |
| Bidarray | 64780 | 4 | — |
| Buziet | 64680 | 4 | — |
| Doumy | 64450 | 4 | — |
| Halsou | 64480 | 4 | — |
| Saint-Boès | 64300 | 4 | — |
| Mont | 64300 | 4 | — |
| Lembeye | 64350 | 4 | — |
| Hagetaubin | 64370 | 4 | — |
| Louvie-Soubiron | 64440 | 3 | — |
| Lourenties | 64420 | 3 | — |
| Monségur | 64460 | 3 | — |
| Montaner | 64460 | 3 | — |
| Livron | 64530 | 3 | — |
| Lalongue | 64350 | 3 | — |
| Orègue | 64120 | 3 | — |
| Verdets | 64400 | 3 | — |
| Ossès | 64780 | 3 | — |
| Géronce | 64400 | 3 | — |
| Gabaston | 64160 | 3 | — |
| Portet | 64330 | 3 | — |
| Préchacq-Josbaig | 64190 | 3 | — |
| Estos | 64400 | 3 | — |
| Escout | 64870 | 3 | — |
| Castetnau-Camblong | 64190 | 3 | — |
| Saint-Laurent-Bretagne | 64160 | 3 | — |
| Saint-Martin-d'Arrossa | 64780 | 3 | — |
| Cardesse | 64360 | 3 | — |
| Salles-Mongiscard | 64300 | 3 | — |
| Bourdettes | 64800 | 3 | — |
| Accous | 64490 | 3 | — |
| Biron | 64300 | 3 | — |
| Sendets | 64320 | 3 | — |
| Beuste | 64800 | 3 | — |
| Béost | 64440 | 3 | — |
| Barraute-Camu | 64390 | 3 | — |
| Sus | 64190 | 3 | — |
| Tardets-Sorholus | 64470 | 3 | — |
| Aussevielle | 64230 | 3 | — |
| Viodos-Abense-de-Bas | 64130 | 3 | — |
| Mesplède | 64370 | 3 | — |
| Pardies-Piétat | 64800 | 2 | — |
| Urdos | 64490 | 2 | — |
| Ordiarp | 64130 | 2 | — |
Aucune commune ne correspond.
Le potentiel de chiffre d'affaires d'une commune précise : volumes, honoraires du marché, part captable. Gratuit, trois analyses par jour.
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Le prix médian s'établit à 2 863 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 9 747 ventes de logements enregistrées en 2025.
9 747 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 6 663 et 12 852 transactions.
Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de + 3,8 % et le volume de ventes de + 12,4 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 34,9 %.
Guéthary, à 7 988 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Moumour, à 1 180 € le m².
Par volume de transactions, les trois premières sont Pau, Bayonne, Biarritz. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
100 communes sur 545 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de + 3,8 % et le nombre de ventes de + 12,4 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.
Au prix médian départemental de 2 863 € le m², cent mètres carrés représentent environ 286 300 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.