2 007 ventes de logements en 2025 en Haute-Corse, à un prix médian de 3 162 € le m². Les deux indicateurs progressent : 1,5 % sur les prix et 13,3 % sur les volumes depuis 2023. Le prix médian est calculable sur 38 des 236 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 34,2 % jusqu'à son sommet de 2023, puis cédé 0,4 %. Le volume oscille entre 1 272 et 2 386 ventes par an.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² en Haute-Corse est passé de 2 366 € à 3 162 €, soit une progression de 33,6 % sur douze ans. Le sommet a été atteint en 2023, à 3 175 €, soit 34,2 % au-dessus du niveau de 2014 ; les prix ont depuis cédé 0,4 %.
Le volume de transactions a culminé en 2022 avec 2 386 ventes, avant de toucher son point bas en 2015 à 1 272. L'année 2025 en compte 2 007.
Les 77 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières sont affichées, les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
Les communes les plus chères de l'Haute-Corse sont Corbara (6 999 €/m²), Monticello (5 163 €/m²), Saint-Florent (5 071 €/m²). Les plus abordables, à volume de ventes comparable, sont Linguizzetta (2 324 €/m²), Prunelli-di-Fiumorbo (2 667 €/m²), Corte (2 703 €/m²), soit un écart de un à 2,6. Par nombre de transactions, ce sont Bastia (417 ventes), Calvi (135 ventes), Borgo (116 ventes) qui portent le marché départemental.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Bastia | 20200 | 417 | 2 840 € |
| Calvi | 20260 | 135 | 4 902 € |
| Borgo | 20290 | 116 | 3 484 € |
| Lucciana | 20290 | 88 | 3 231 € |
| L'Île-Rousse | 20220 | 67 | 4 830 € |
| San-Nicolao | 20230 | 63 | 3 100 € |
| Corte | 20250 | 60 | 2 703 € |
| Biguglia | 20620 | 58 | 3 104 € |
| Lumio | 20260 | 47 | 4 552 € |
| Linguizzetta | 20230 | 43 | 2 324 € |
| Ville-di-Pietrabugno | 20200 | 34 | 3 567 € |
| Furiani | 20600 | 33 | 3 584 € |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 20243 | 31 | 2 667 € |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 20230 | 30 | 2 966 € |
| Calenzana | 20214 | 30 | 4 088 € |
| Ghisonaccia | 20240 | 29 | 3 068 € |
| Brando | 20222 | 27 | 3 794 € |
| Saint-Florent | 20217 | 27 | 5 071 € |
| Penta-di-Casinca | 20213 | 27 | 3 051 € |
| Poggio-Mezzana | 20230 | 25 | 3 329 € |
| Oletta | 20232 | 25 | 3 852 € |
| Sisco | 20233 | 22 | 3 000 € |
| San-Martino-di-Lota | 20200 | 22 | 3 172 € |
| Belgodère | 20226 | 22 | 3 633 € |
| Monticello | 20220 | 21 | 5 163 € |
| Vescovato | 20215 | 17 | 3 285 € |
| Cervione | 20221 | 16 | 3 001 € |
| Luri | 20228 | 16 | 2 744 € |
| Aléria | 20270 | 15 | 2 456 € |
| Santa-Maria-di-Lota | 20200 | 15 | 3 151 € |
| Solaro | 20240 | 15 | 3 082 € |
| Corbara | 20220 | 12 | 6 999 € |
| Santa-Maria-Poggio | 20221 | 12 | 3 786 € |
| Patrimonio | 20253 | 11 | 4 049 € |
| Ventiseri | 20240 | 11 | 2 736 € |
| Venzolasca | 20215 | 11 | 2 948 € |
| Venaco | 20231 | 10 | 1 962 € |
| Rogliano | 20247 | 10 | 3 375 € |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 20220 | 9 | — |
| Centuri | 20238 | 8 | — |
| Aregno | 20220 | 8 | — |
| Murato | 20239 | 8 | — |
| Taglio-Isolaccio | 20230 | 8 | — |
| Sorbo-Ocagnano | 20213 | 8 | — |
| Algajola | 20220 | 7 | — |
| Pietracorbara | 20233 | 7 | — |
| Canale-di-Verde | 20230 | 6 | — |
| Talasani | 20230 | 6 | — |
| Feliceto | 20225 | 6 | — |
| Morsiglia | 20238 | 6 | — |
| San-Giuliano | 20230 | 6 | — |
| Meria | 20287 | 5 | — |
| Galéria | 20245 | 5 | — |
| Monte | 20290 | 5 | — |
| Olmeta-di-Tuda | 20232 | 5 | — |
| Castellare-di-Casinca | 20213 | 5 | — |
| Antisanti | 20270 | 4 | — |
| Ersa | 20275 | 4 | — |
| Poggio-d'Oletta | 20232 | 4 | — |
| Omessa | 20236 | 4 | — |
| Muro | 20225 | 4 | — |
| Vezzani | 20242 | 4 | — |
| Canari | 20217 | 4 | — |
| Barbaggio | 20253 | 4 | — |
| Ghisoni | 20227 | 3 | — |
| Ville-di-Paraso | 20279 | 3 | — |
| Tomino | 20248 | 3 | — |
| Santo-Pietro-di-Tenda | 20217 | 3 | — |
| Morosaglia | 20218 | 3 | — |
| Speloncato | 20226 | 2 | — |
| Moltifao | 20218 | 2 | — |
| Isolaccio-di-Fiumorbo | 20243 | 2 | — |
| Zilia | 20214 | 1 | — |
| Montegrosso | 20214 | 1 | — |
| Castello-di-Rostino | 20235 | 1 | — |
| Farinole | 20253 | 1 | — |
| Castifao | 20218 | — | — |
Aucune commune ne correspond.
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Le prix médian s'établit à 3 162 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 2 007 ventes de logements enregistrées en 2025.
2 007 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 1 272 et 2 386 transactions.
Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de + 1,5 % et le volume de ventes de + 13,3 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 33,6 %.
Corbara, à 6 999 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Venaco, à 1 962 € le m².
Par volume de transactions, les trois premières sont Bastia, Calvi, Borgo. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
38 communes sur 236 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de + 1,5 % et le nombre de ventes de + 13,3 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.
Au prix médian départemental de 3 162 € le m², cent mètres carrés représentent environ 316 200 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.