Paris progresse sur les deux tableaux : 28 800 ventes de logements en 2025, 15,6 % de plus qu'il y a deux ans, et un prix médian porté à 9 706 € le m². Le prix médian est calculable sur 20 des 21 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 34,5 % jusqu'à son sommet de 2021, puis cédé 10,5 %. Le volume oscille entre 24 909 et 33 760 ventes par an.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Paris est passé de 8 056 € à 9 706 €, soit une progression de 20,5 % sur douze ans. Le sommet a été atteint en 2021, à 10 839 €, soit 34,5 % au-dessus du niveau de 2014 ; les prix ont depuis cédé 10,5 %.
Le volume de transactions a culminé en 2022 avec 33 760 ventes, avant de toucher son point bas en 2024 à 24 909. L'année 2025 en compte 28 800.
Les 20 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières sont affichées, les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
Les communes les plus chères de Paris sont Paris 6e Arrondissement (14 099 €/m²), Paris 7e Arrondissement (13 722 €/m²), Paris 4e Arrondissement (12 775 €/m²). Les plus abordables, à volume de ventes comparable, sont Paris 19e Arrondissement (8 056 €/m²), Paris 20e Arrondissement (8 352 €/m²), Paris 13e Arrondissement (8 641 €/m²), soit un écart de un à 1,6. Par nombre de transactions, ce sont Paris 15e Arrondissement (3 032 ventes), Paris 18e Arrondissement (2 985 ventes), Paris 17e Arrondissement (2 477 ventes) qui portent le marché départemental.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Paris 15e Arrondissement | 75015 | 3 032 | 9 487 € |
| Paris 18e Arrondissement | 75018 | 2 985 | 8 848 € |
| Paris 17e Arrondissement | 75017 | 2 477 | 10 050 € |
| Paris 16e Arrondissement | 75016 | 2 376 | 10 873 € |
| Paris 11e Arrondissement | 75011 | 2 353 | 9 926 € |
| Paris 20e Arrondissement | 75020 | 1 982 | 8 352 € |
| Paris 12e Arrondissement | 75012 | 1 596 | 9 031 € |
| Paris 19e Arrondissement | 75019 | 1 530 | 8 056 € |
| Paris 14e Arrondissement | 75014 | 1 519 | 9 437 € |
| Paris 13e Arrondissement | 75013 | 1 472 | 8 641 € |
| Paris 10e Arrondissement | 75010 | 1 408 | 9 273 € |
| Paris 9e Arrondissement | 75009 | 1 092 | 10 836 € |
| Paris 7e Arrondissement | 75007 | 880 | 13 722 € |
| Paris 5e Arrondissement | 75005 | 859 | 11 791 € |
| Paris 6e Arrondissement | 75006 | 728 | 14 099 € |
| Paris 3e Arrondissement | 75003 | 701 | 11 892 € |
| Paris 8e Arrondissement | 75008 | 642 | 12 010 € |
| Paris 4e Arrondissement | 75004 | 542 | 12 775 € |
| Paris 2e Arrondissement | 75002 | 365 | 11 111 € |
| Paris 1e Arrondissement | 75001 | 261 | 12 083 € |
Aucune commune ne correspond.
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Le prix médian s'établit à 9 706 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 28 800 ventes de logements enregistrées en 2025.
28 800 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 24 909 et 33 760 transactions.
Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de + 1,4 % et le volume de ventes de + 15,6 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 20,5 %.
Paris 6e Arrondissement, à 14 099 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Paris 19e Arrondissement, à 8 056 € le m².
Par volume de transactions, les trois premières sont Paris 15e Arrondissement, Paris 18e Arrondissement, Paris 17e Arrondissement. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
20 communes sur 21 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de + 1,4 % et le nombre de ventes de + 15,6 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.
Au prix médian départemental de 9 706 € le m², cent mètres carrés représentent environ 970 600 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.