Hérault a enregistré 20 268 ventes de logements en 2025, pour un prix médian de 3 245 €/m², en hausse de 1,3 % sur deux ans. Le prix médian est calculable sur 190 des 341 communes du département. Le détail, commune par commune, est plus bas.
Source : DVF (DGFiP) · millésime 2025La maison domine largement le département, mais la métropole bordelaise inverse le rapport sur son propre territoire.
Maison ou appartement
Typologie des appartements vendus
Le prix médian a gagné 31,6 % jusqu'à son sommet de 2023, puis cédé 1,3 %. Le volume oscille entre 14 042 et 25 751 ventes par an.
Les 535 communes du département, classées par volume de ventes. Les soixante premières concentrent 78 % des transactions ; les suivantes sont dépliables et restent filtrables.
| Commune | Code postal | Ventes / an | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 34000 | 4 550 | 3 429 € |
| Agde | 34300 | 1 899 | 3 708 € |
| Béziers | 34500 | 1 405 | 1 897 € |
| Sète | 34200 | 1 055 | 3 590 € |
| La Grande-Motte | 34280 | 742 | 5 292 € |
| Castelnau-le-Lez | 34170 | 413 | 4 028 € |
| Frontignan | 34110 | 381 | 3 450 € |
| Mauguio | 34130 | 380 | 4 453 € |
| Lunel | 34400 | 369 | 2 647 € |
| Valras-Plage | 34350 | 282 | 3 706 € |
| Marseillan | 34340 | 278 | 3 977 € |
| Palavas-les-Flots | 34250 | 270 | 4 955 € |
| Lattes | 34970 | 263 | 4 591 € |
| Balaruc-les-Bains | 34540 | 250 | 4 157 € |
| Mèze | 34140 | 194 | 3 609 € |
| Juvignac | 34990 | 191 | 3 132 € |
| Saint-Jean-de-Védas | 34430 | 142 | 4 054 € |
| Pézenas | 34120 | 135 | 2 254 € |
| Vias | 34450 | 131 | 2 815 € |
| Clermont-l'Hérault | 34800 | 129 | 2 313 € |
| Sérignan | 34410 | 127 | 2 935 € |
| Grabels | 34790 | 126 | 3 220 € |
| Baillargues | 34670 | 123 | 3 797 € |
| Portiragnes | 34420 | 122 | 3 533 € |
| Pérols | 34470 | 117 | 4 550 € |
| Le Crès | 34920 | 114 | 4 004 € |
| Pignan | 34570 | 101 | 3 484 € |
| Marsillargues | 34590 | 101 | 2 903 € |
| Lodève | 34700 | 97 | 1 364 € |
| Gigean | 34770 | 93 | 3 062 € |
| Fabrègues | 34690 | 92 | 3 559 € |
| Bédarieux | 34600 | 87 | 1 000 € |
| Saint-Brès | 34670 | 85 | 2 953 € |
| Saint-Gély-du-Fesc | 34980 | 84 | 4 303 € |
| Servian | 34290 | 80 | 2 566 € |
| Cournonterral | 34660 | 78 | 3 310 € |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 34750 | 78 | 3 506 € |
| Cazouls-lès-Béziers | 34370 | 77 | 1 788 € |
| Saint-Aunès | 34130 | 76 | 4 030 € |
| Poussan | 34560 | 75 | 3 042 € |
| Vendargues | 34740 | 75 | 3 833 € |
| Villeneuve-lès-Béziers | 34420 | 74 | 2 129 € |
| Sauvian | 34410 | 70 | 2 999 € |
| Maraussan | 34370 | 69 | 2 147 € |
| Montagnac | 34530 | 65 | 2 045 € |
| Bessan | 34550 | 64 | 2 372 € |
| Prades-le-Lez | 34730 | 64 | 3 770 € |
| Saint-André-de-Sangonis | 34725 | 64 | 2 723 € |
| Nissan-lez-Enserune | 34440 | 63 | 2 174 € |
| Florensac | 34510 | 61 | 2 684 € |
| Vendres | 34350 | 61 | 3 411 € |
| Vic-la-Gardiole | 34110 | 61 | 4 945 € |
| Paulhan | 34230 | 60 | 2 532 € |
| Jacou | 34830 | 59 | 3 912 € |
| Lamalou-les-Bains | 34240 | 59 | 2 125 € |
| Capestang | 34310 | 58 | 2 128 € |
| Gignac | 34150 | 56 | 2 535 € |
| Saint-Georges-d'Orques | 34680 | 55 | 3 412 € |
| Lespignan | 34710 | 54 | 2 382 € |
| Castries | 34160 | 53 | 3 843 € |
| Puisserguier | 34620 | 53 | 1 637 € |
| Pomérols | 34810 | 52 | 2 624 € |
| Clapiers | 34830 | 51 | 4 066 € |
| Ganges | 34190 | 51 | 1 314 € |
| Murviel-lès-Béziers | 34490 | 50 | 1 737 € |
| Saint-Clément-de-Rivière | 34980 | 49 | 4 133 € |
| Roujan | 34320 | 47 | 2 407 € |
| Caux | 34720 | 46 | 2 423 € |
| Montblanc | 34290 | 44 | 2 299 € |
| Lignan-sur-Orb | 34490 | 44 | 2 495 € |
| Magalas | 34480 | 42 | 2 568 € |
| Saint-Thibéry | 34630 | 40 | 2 401 € |
| Lunel-Viel | 34400 | 40 | 3 082 € |
| Mireval | 34110 | 40 | 3 513 € |
| Villeveyrac | 34560 | 39 | 2 500 € |
| Loupian | 34140 | 39 | 3 320 € |
| Bassan | 34290 | 38 | 2 294 € |
| Saint-Pons-de-Thomières | 34220 | 37 | 712 € |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 34270 | 36 | 3 806 € |
| Cessenon-sur-Orb | 34460 | 34 | 1 698 € |
| Montferrier-sur-Lez | 34980 | 34 | 4 203 € |
| Colombiers | 34440 | 34 | 2 586 € |
| Canet | 34800 | 34 | 3 045 € |
| Lansargues | 34130 | 34 | 3 433 € |
| Montady | 34310 | 32 | 2 477 € |
| Teyran | 34820 | 32 | 4 031 € |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 34480 | 32 | 2 522 € |
| Montarnaud | 34570 | 32 | 3 340 € |
| Olonzac | 34210 | 32 | 1 486 € |
| Saint-Chinian | 34360 | 32 | 1 556 € |
| Maureilhan | 34370 | 32 | 2 416 € |
| Thézan-lès-Béziers | 34490 | 32 | 2 769 € |
| Aniane | 34150 | 31 | 2 234 € |
| Cournonsec | 34660 | 31 | 3 311 € |
| Laurens | 34480 | 30 | 1 986 € |
| Boujan-sur-Libron | 34760 | 29 | 2 337 € |
| Pinet | 34850 | 29 | 2 898 € |
| La Salvetat-sur-Agout | 34330 | 29 | 1 773 € |
| Nézignan-l'Évêque | 34120 | 29 | 2 631 € |
| Mudaison | 34130 | 28 | 3 435 € |
| Lavérune | 34880 | 27 | 3 494 € |
| Montbazin | 34560 | 27 | 2 731 € |
| Balaruc-le-Vieux | 34540 | 27 | 3 654 € |
| Le Bousquet-d'Orb | 34260 | 26 | 1 346 € |
| Le Pouget | 34230 | 26 | 2 891 € |
| Quarante | 34310 | 26 | 1 446 € |
| Hérépian | 34600 | 26 | 1 445 € |
| Cers | 34420 | 26 | 2 319 € |
| Tourbes | 34120 | 26 | 3 073 € |
| Lézignan-la-Cèbe | 34120 | 25 | 2 059 € |
| Péret | 34800 | 25 | 2 382 € |
| Saint-Pargoire | 34230 | 25 | 2 630 € |
| Saint-Drézéry | 34160 | 25 | 3 900 € |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 34190 | 25 | 2 088 € |
| Pouzolles | 34480 | 24 | 2 126 € |
| Puissalicon | 34480 | 24 | 2 019 € |
| Lieuran-lès-Béziers | 34290 | 24 | 2 323 € |
| Saint-Just | 34400 | 24 | 3 313 € |
| Bouzigues | 34140 | 24 | 3 613 € |
| Restinclières | 34160 | 23 | 3 714 € |
| Alignan-du-Vent | 34290 | 23 | 2 727 € |
| Aspiran | 34800 | 23 | 2 235 € |
| Nébian | 34800 | 22 | 2 396 € |
| Abeilhan | 34290 | 22 | 2 587 € |
| Le Poujol-sur-Orb | 34600 | 22 | 1 286 € |
| La Livinière | 34210 | 21 | 1 594 € |
| Cruzy | 34310 | 21 | 1 250 € |
| La Tour-sur-Orb | 34260 | 20 | 1 695 € |
| Murviel-lès-Montpellier | 34570 | 20 | 3 692 € |
| Valros | 34290 | 20 | 2 603 € |
| Corneilhan | 34490 | 20 | 2 464 € |
| Combaillaux | 34980 | 20 | 3 972 € |
| Entre-Vignes | 34400 | 20 | 2 915 € |
| Adissan | 34230 | 19 | 2 806 € |
| Montpeyroux | 34150 | 19 | 1 611 € |
| Sussargues | 34160 | 19 | 3 473 € |
| Saussan | 34570 | 18 | 3 397 € |
| Candillargues | 34130 | 18 | 3 800 € |
| Fontès | 34320 | 18 | 2 207 € |
| Autignac | 34480 | 17 | 1 743 € |
| Siran | 34210 | 17 | 1 629 € |
| Roquebrun | 34460 | 17 | 2 500 € |
| Gabian | 34320 | 17 | 1 966 € |
| Beaulieu | 34160 | 17 | 3 950 € |
| Boisseron | 34160 | 16 | 2 965 € |
| Valergues | 34130 | 16 | 4 035 € |
| Neffiès | 34320 | 16 | 2 467 € |
| Graissessac | 34260 | 16 | 820 € |
| Ceyras | 34800 | 16 | 1 646 € |
| Assas | 34820 | 16 | 3 828 € |
| Vacquières | 34270 | 16 | 3 227 € |
| Saint-Jean-de-Fos | 34150 | 16 | 2 424 € |
| Campagnan | 34230 | 16 | 2 590 € |
| Aigues-Vives | 34210 | 15 | 919 € |
| Creissan | 34370 | 15 | 2 405 € |
| Laroque | 34190 | 15 | 2 207 € |
| Vailhauquès | 34570 | 15 | 2 958 € |
| Puimisson | 34480 | 14 | 2 162 € |
| Bélarga | 34230 | 14 | 2 502 € |
| Riols | 34220 | 14 | 1 476 € |
| Cébazan | 34360 | 13 | 1 486 € |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 34230 | 13 | 2 329 € |
| Soubès | 34700 | 13 | 2 000 € |
| La Boissière | 34150 | 13 | 2 968 € |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 34160 | 12 | 4 123 € |
| Cazilhac | 34190 | 12 | 2 482 € |
| Causses-et-Veyran | 34490 | 12 | 1 712 € |
| Vendémian | 34230 | 12 | 2 738 € |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 34610 | 11 | 886 € |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 34570 | 11 | 2 872 € |
| Nizas | 34320 | 11 | 2 774 € |
| Saturargues | 34400 | 11 | 2 763 € |
| Plaissan | 34230 | 11 | 2 364 € |
| Les Matelles | 34270 | 11 | 4 311 € |
| Aumelas | 34230 | 11 | 2 464 € |
| Saint-Martin-de-Londres | 34380 | 11 | 3 199 € |
| Cabrerolles | 34480 | 11 | 2 089 € |
| Cabrières | 34800 | 11 | 2 429 € |
| Pailhès | 34490 | 11 | 2 805 € |
| Saint-Félix-de-Lodez | 34725 | 11 | 2 640 € |
| Faugères | 34600 | 11 | 1 750 € |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 34230 | 10 | 2 731 € |
| Tressan | 34230 | 10 | 1 469 € |
| Claret | 34270 | 10 | 3 472 € |
| Colombières-sur-Orb | 34390 | 10 | 1 919 € |
| Espondeilhan | 34290 | 10 | 2 761 € |
| Félines-Minervois | 34210 | 10 | 1 674 € |
| Brignac | 34800 | 10 | 2 658 € |
| Villetelle | 34400 | 10 | 3 034 € |
| Olargues | 34390 | 10 | 1 601 € |
| Margon | 34320 | 9 | — |
| Lunas-les-Châteaux | 34650 | 9 | — |
| Castelnau-de-Guers | 34120 | 9 | — |
| Argelliers | 34380 | 9 | — |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 34700 | 9 | — |
| Octon | 34800 | 9 | — |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | 34490 | 9 | — |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 34160 | 9 | — |
| Le Bosc | 34700 | 8 | — |
| Vieussan | 34390 | 8 | — |
| Azillanet | 34210 | 8 | — |
| Usclas-d'Hérault | 34230 | 8 | — |
| Pierrerue | 34360 | 8 | — |
| Prémian | 34390 | 8 | — |
| Galargues | 34160 | 8 | — |
| Cesseras | 34210 | 8 | — |
| Coulobres | 34290 | 7 | — |
| Les Aires | 34600 | 7 | — |
| Aumes | 34530 | 7 | — |
| Le Caylar | 34520 | 7 | — |
| Cazouls-d'Hérault | 34120 | 7 | — |
| Jonquières | 34725 | 7 | — |
| Pouzols | 34230 | 7 | — |
| Saint-Martin-de-l'Arçon | 34390 | 7 | — |
| Taussac-la-Billière | 34600 | 7 | — |
| Valflaunès | 34270 | 7 | — |
| Puilacher | 34230 | 6 | — |
| Rosis | 34610 | 6 | — |
| Saint-Sériès | 34400 | 6 | — |
| Poilhes | 34310 | 6 | — |
| Oupia | 34210 | 6 | — |
| Ferrals-les-Montagnes | 34210 | 6 | — |
| Saussines | 34160 | 6 | — |
| Saint-Étienne-Estréchoux | 34260 | 6 | — |
| Courniou | 34220 | 6 | — |
| Montouliers | 34310 | 6 | — |
| Joncels | 34650 | 6 | — |
| Salasc | 34800 | 6 | — |
| Saint-Vincent-d'Olargues | 34390 | 6 | — |
| Cazedarnes | 34460 | 6 | — |
| Combes | 34240 | 5 | — |
| Saint-Étienne-de-Gourgas | 34700 | 5 | — |
| Brissac | 34190 | 5 | — |
| Fraisse-sur-Agout | 34330 | 5 | — |
| Castanet-le-Haut | 34610 | 5 | — |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 34400 | 5 | — |
| Pézènes-les-Mines | 34600 | 5 | — |
| Saint-Privat | 34700 | 5 | — |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | 34725 | 5 | — |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 34730 | 5 | — |
| Saint-Jean-de-Cornies | 34160 | 5 | — |
| Beaufort | 34210 | 5 | — |
| Montaud | 34160 | 5 | — |
| Puéchabon | 34150 | 5 | — |
| Lacoste | 34800 | 5 | — |
| Prades-sur-Vernazobre | 34360 | 5 | — |
| Camplong | 34260 | 4 | — |
| Ceilhes-et-Rocozels | 34260 | 4 | — |
| Saint-Geniès-de-Varensal | 34610 | 4 | — |
| Moulès-et-Baucels | 34190 | 4 | — |
Aucune commune ne correspond.
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Le prix médian s'établit à 3 245 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 20 268 ventes de logements enregistrées en 2025.
190 communes sur 341 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.
Par volume de transactions, les trois premières sont Montpellier, Agde, Béziers. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.
Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.
Les 93 départements couverts par les données DVF, groupés par région.