Hérault

Le prix médian s'établit à 3 245 € le m² sur l'ensemble du département, toutes typologies confondues, calculé sur 20 268 ventes de logements enregistrées en 2025.

20 268 logements ont été vendus en 2025. Sur douze ans, le volume annuel a oscillé entre 14 042 et 25 751 transactions.

Sur les deux dernières années, le prix médian au m² a évolué de + 1,3 % et le volume de ventes de + 13,5 %. Depuis 2014, la progression du prix médian atteint 29,8 %.

La Grande-Motte, à 5 292 € le m². La plus abordable parmi les communes couvertes est Saint-Pons-de-Thomières, à 712 € le m².

Par volume de transactions, les trois premières sont Montpellier, Agde, Béziers. Le tableau complet est classé par nombre de ventes décroissant.

190 communes sur 341 disposent d'un prix médian calculable, c'est-à-dire d'au moins dix ventes sur la dernière année. En dessous de ce seuil, la médiane serait trop fragile pour être publiée.

Sur deux ans, le prix médian au m² a évolué de + 1,3 % et le nombre de ventes de + 13,5 %. Ces deux indicateurs se lisent ensemble : des volumes qui progressent signalent un marché qui absorbe, des volumes qui reculent un marché qui se tend. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel sur un bien précis.

Au prix médian départemental de 3 245 € le m², cent mètres carrés représentent environ 324 500 €. C'est un ordre de grandeur : le prix réel dépend de la commune, de l'état du bien et de son terrain, que le DVF ne renseigne pas.

Des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, millésime 2025. Seules les mutations portant sur un seul logement, maison ou appartement, sont retenues.